高知県高知市高須新町3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,272 万円 66m²の部屋
〜1,455 万円 66m²の部屋
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1/7
【周辺】【小学校】高知市立高須小学校まで483ｍ
2/7
【周辺】【公園】高須公園まで894ｍ
3/7
【周辺】【スーパー】SUNNY MART(サニー マート) 高須店まで648ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高須新町店まで122ｍ
5/7
【周辺】【総合病院】福森循環器科小児科まで493ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】高須簡易郵便局まで512ｍ
7/7パル・グランディの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パル・グランディの売却に役立つ情報をチェック！
パル・グランディの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ファースト・コラボレーション エイブルネットワーク高知中央店 | ||||||
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1,272万円 （19万円 / m²） 66m²の部屋
〜1,455万円 （22万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,272万円 | 1,455万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万5,760円 | 54万6,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万5,760円 | 58万6,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,219万2,455円 | 1,395万7,246円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市高須新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,547万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,401万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,272万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,250万円 |
| 6年後(築30年) | 88.9％ | 1,131万円 |
このマンションと、高知市高須新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
パル・グランディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 66m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ高須新町 | 1,461万円 〜 1,766万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 1,674万円 〜 2,356万円 | 高知県高知市葛島2丁目7-30 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 高須.東ノ丸マンション | 775万円 〜 1,041万円 | 高知県高知市高須本町2-50 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリベールエスト | 1,102万円 〜 1,467万円 | 高知県高知市高須本町5-30 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドクレール | 716万円 〜 845万円 | 高知県高知市葛島2丁目2-7 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,450万円 〜 1,687万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,842万円 〜 2,674万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| カーサローズ・ヴェール | 506万円 〜 933万円 | 高知県高知市高須3丁目1-59 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマン | 1,103万円 〜 1,382万円 | 高知県高知市知寄町3丁目214-1 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラコント1 | 1,307万円 〜 1,885万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラコント2 | 1,307万円 〜 2,386万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,316万円 〜 1,574万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 998万円 〜 1,239万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンセベリア | 484万円 〜 1,201万円 | 高知県高知市介良乙993-16 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,456万円 〜 1,954万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 979万円 〜 1,271万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 934万円 〜 1,281万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス北久保 | 1,674万円 〜 1,947万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| エクセル南金田 | 854万円 〜 1,032万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーハイツ二葉 | 831万円 〜 1,172万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・日の出町 | 567万円 〜 1,404万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユニティー二葉 | 660万円 〜 1,059万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,746万円 〜 2,682万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス新田 | 1,551万円 〜 1,934万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| サントノーレ介良 | 1,149万円 〜 1,290万円 | 高知県高知市介良乙3037 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全1戸 |
| ルーナマンション | 1,241万円 〜 2,066万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ雄大 | 800万円 〜 1,251万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,864万円 〜 2,805万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| シャオリーコート | 1,476万円 〜 1,959万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 910万円 〜 1,099万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パル・グランディ |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市高須新町3丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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築年月：2002年7月(築24年)【設備・条件】
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