ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区平成マンション

平成マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区久保町2丁目1-30

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

446 万円 20m²の部屋

1,371 万円 55m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ダイエーグルメシティ新長田店 765m

    【周辺】ダイエーグルメシティ新長田店 765m

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平成マンションは売ったらいくら?参考査定価格

446万円 (22万円 / m²) 20m²の部屋

1,371万円 (25万円 / m²) 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

平成マンション周辺の中古マンション価格推移情報

平成マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 446万円
買取 268万円 〜 357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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平成マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.19万円 / 月 20m²の部屋

8.77万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

平成マンションの賃料掲載履歴(24件)

平成マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに平成マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2024年11月〜2025年2月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 3階 2023年10月〜2024年8月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 3階 2024年1月〜2024年8月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2024年1月〜2024年5月
4.2万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2021年8月〜2021年11月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2018年5月〜2019年4月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2019年1月〜2019年4月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2019年3月
6.5万円 / 月 52.00m² 3DK / 2階 2019年2月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2018年3月〜2018年12月
4.2万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2018年1月〜2018年7月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年4月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年8月〜2017年11月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年7月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年6月
7万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年5月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 4階 2017年4月
7万円 / 月 53.00m² 2DK / 4階 2017年3月
4.2万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2016年8月〜2016年10月
6.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2016年9月
4.2万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2016年9月
6.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 2階 2016年4月〜2016年7月
4.2万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2014年11月〜2016年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバブル神戸 461万円 〜 605万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-17 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
コスモアベニュー新長田 1,061万円 〜 2,387万円 兵庫県神戸市長田区庄田町4丁目9-10 1988年4月(築38年)
地上11階 / 全 - 戸
ラ・パルフェ・ド・シェリール 456万円 〜 626万円 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 1990年12月(築35年)
地上10階 / 全106戸
ライオンズマンション新長田 1,439万円 〜 1,972万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4-14 1988年2月(築38年)
地上10階 / 全25戸
ダイアパレス西神戸 496万円 〜 750万円 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 1991年2月(築35年)
地上11階 / 全131戸
グランドハイム長田 860万円 〜 1,397万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目4-7 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アネックス駒ケ林 979万円 〜 1,388万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目9-19 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
丸人マンション 805万円 〜 1,072万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-20 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ステーションプラザ神戸西 570万円 〜 1,667万円 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 1990年8月(築36年)
地上11階 / 全 - 戸
カーサ・ヤナガワ 965万円 〜 1,469万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目8-7 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全12戸
シティライフ21長田 1,200万円 〜 1,473万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5丁目17-10 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトランニューウエスト2 874万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町3丁目1-4 1987年12月(築38年)
地上7階 / 全28戸
サンタウン・アコルデ 1,938万円 〜 2,563万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 1990年2月(築36年)
地上12階 / 全30戸
メルヘンハイツ 991万円 〜 2,431万円 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 1989年4月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
パークプラザ鷹取 336万円 〜 1,715万円 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 1991年7月(築35年)
地上10階 / 全46戸
ライオンズマンション西代通 1,809万円 〜 2,495万円 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全36戸
マンションツインアベニュー 523万円 〜 1,484万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 1989年1月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ステラコート4 554万円 〜 1,726万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 1989年12月(築36年)
地上5階 / 全25戸
ベルメゾン井上 384万円 〜 2,360万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ソフィア板宿 421万円 〜 1,539万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 1989年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
きさらぎコーポ 810万円 〜 1,035万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全25戸
エトワール北町 619万円 〜 736万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイモン西代 402万円 〜 803万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ポコアポコ須磨板宿 340万円 〜 2,263万円 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ジョイフル板宿 396万円 〜 758万円 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目2-8 1990年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストコート 1,609万円 〜 1,933万円 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル神戸池田広町 1,303万円 〜 1,637万円 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
シティハイツ須磨 314万円 〜 453万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
板宿パーク・ホームズ 1,281万円 〜 1,810万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 1990年9月(築35年)
地上14階 / 全68戸
ベル板宿 312万円 〜 432万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-15 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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平成マンションの売却に強い不動産会社 9社

平成マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

平成マンションから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
永田不動産株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
14.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
33.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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平成マンションの物件概要

マンション名称 平成マンション
所在地
兵庫県神戸市長田区久保町2丁目1-30 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分(約720m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩20分(約1.53km)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩15分(約1.18km)
  • 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩6分(約480m)
  • 神戸市海岸線 / 苅藻駅 徒歩9分(約669m)
  • 神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩19分(約1.49km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 平成マンション3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/8
  • 平成マンション1K2階間取り

    1K 2階

    2/8
  • 平成マンション1R2階間取り

    1R 2階

    3/8
  • 平成マンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/8
  • 平成マンション3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/8
  • 平成マンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/8
  • 平成マンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/8
  • 平成マンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1989年10月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓平成マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、平成マンションの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、平成マンションの売り時ですか?
平成マンションがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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