兵庫県神戸市長田区北町1丁目38
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
957 万円 24.92m²の部屋
〜1,232 万円 24.99m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【周辺】【弁当】ほっともっと 高速長田店まで50ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】ライフ長田店まで95ｍ
5/7
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 高速長田駅前店まで136ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長田北町二丁目店まで171ｍ
7/7ラ・フォンテ神戸長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・フォンテ神戸長田の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・フォンテ神戸長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
24.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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957万円 （38万円 / m²） 24.92m²の部屋
〜1,232万円 （49万円 / m²） 24.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市長田区北町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 750万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 682万円 | 87.8％ |
| 築25年(12年後) | 614万円 | 79.1％ |
| 築30年(17年後) | 546万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 957万円 |
| 2年後(築15年) | 96.6％ | 925万円 |
| 7年後(築20年) | 87.8％ | 841万円 |
| 12年後(築25年) | 79.1％ | 757万円 |
| 17年後(築30年) | 70.4％ | 674万円 |
このマンションと、神戸市長田区北町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (24.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
ラ・フォンテ神戸長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.95%、 2年前→1年前：1.51%、 1年前→今年：2.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 957万円 |
| 買取 | 575万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 24.92m²の部屋
〜
6.67万円 / 月 24.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンテ神戸長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンテ神戸長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ長田ディアコート | 2,287万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 840万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,632万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,572万円 〜 3,889万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全33戸 |
| HMレジデンス | 1,280万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,188万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| Fujigarden神楽 | 1,296万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,685万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,079万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,969万円 〜 4,015万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,008万円 〜 4,043万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全62戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,420万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,194万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,778万円 〜 3,243万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾン上沢 | 1,591万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,827万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2,991万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| シーガ兵庫 | 1,153万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KMS新生水木通 | 1,424万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,582万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,386万円 〜 4,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスKOBEティアラ | 1,231万円 〜 2,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全69戸 |
| Y-HOUSE | 1,430万円 〜 3,416万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,240万円 〜 2,930万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全84戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,323万円 〜 4,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,853万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,878万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| breakT27 | 1,036万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアグレース神戸 | 1,351万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クラシェス新長田 | 1,064万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県神戸市長田区北町のラ・フォンテ神戸長田は、2013年5月に建てられたマンションで、地上10階建ての鉄骨構造となっています。現地へのアクセスは、神戸高速東西線・高速長田駅から歩いて約1分の道のりです。また、神戸市西神・山手線の長田駅までは歩いて約2分になります。なお、当マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ラ・フォンテ神戸長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区北町1丁目38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/40
1K 2階
2/40
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1K 8階
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1K 8階
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37/40
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38/40
1K 10階
39/40
1K 10階
40/40| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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