この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市天神町14-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 46.89m²の部屋
〜2,642 万円 88.46m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアフジモトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
57m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円46.89m²の部屋24万円 / m²
〜2,642万円88.46m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市天神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市天神町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,002万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 911万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,146万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,051万円 | 91.7％ |
| 10年後(築30年) | 955万円 | 83.3％ |
このマンションと、高知市天神町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (46.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円46.89m²の部屋
〜12.97万円88.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアフジモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアフジモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 2DK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアフジモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアフジモト |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市天神町14-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】北棟
【外観】外観・土地
【外観】南棟
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】潮江小学校 928m
【周辺】ほっかほっか亭梅ノ辻店 398m
【周辺】サンプラザ桟橋店 877m
【周辺】ファミリーマート高知土居町店 673m
【周辺】高知銀行南支店 788m
【周辺】高知南はりまや町郵便局 1044m
【周辺】四国銀行本店 1037m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール大高 | 1,535万円 〜 2,020万円 | 高知県高知市梅ノ辻21-14 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| フローレンス鷹匠 | 1,826万円 〜 2,444万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目3-1 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 824万円 〜 1,289万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| シャメゾンKI | 479万円 〜 563万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2,910万円 〜 3,395万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクチュアリ | 634万円 〜 1,569万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクセスコート | 955万円 〜 1,144万円 | 高知県高知市百石町2丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサージュ | 666万円 〜 814万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| クロスアージュ | 1,159万円 〜 2,121万円 | 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2,517万円 〜 3,017万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローズビル12・2 | 619万円 〜 933万円 | 高知県高知市小石木町181-1 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナビオハイツ | 1,209万円 〜 1,421万円 | 高知県高知市北竹島町6-14 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクレール | 1,984万円 〜 2,401万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| 嶋崎升形マンション | 1,452万円 〜 2,098万円 | 高知県高知市升形4-10 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全10戸 |
| ファンテーヌ潮江 | 559万円 〜 1,357万円 | 高知県高知市潮新町1丁目9-25 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リフュージュ・N | 734万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,231万円 〜 1,574万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| CASADELLEMORE | 735万円 〜 1,214万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンシンフォニー美門 | 833万円 〜 1,760万円 | 高知県高知市上町1丁目10-44 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| フォーサイトエム | 2,061万円 〜 2,640万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| エスポワール大川筋 | 716万円 〜 2,026万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャオリーコート | 1,740万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| カルテットメナー | 712万円 〜 873万円 | 高知県高知市北竹島町100-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヘリテージ | 610万円 〜 1,131万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,693万円 〜 1,975万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル城西公園 | 2,476万円 〜 2,974万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目6-25 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| レスポワール | 818万円 〜 1,146万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,139万円 〜 2,496万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| プランドール・f | 942万円 〜 1,377万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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