静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,046 万円 59.54m²の部屋
〜1,886 万円 91.34m²の部屋
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1,046万円 (18万円 / m²) 59.54m²の部屋
〜1,886万円 (21万円 / m²) 91.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.54m²の部屋の場合 | 91.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,046万円 | 1,886万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万1,180円 | 68万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万1,180円 | 72万8,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,000万4,436円 | 1,813万877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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NICEURBAN四ツ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNICEURBAN四ツ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 1,580万円 | 62.91m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,080万円 | 62.91m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年5月 |
| 1,680万円 | 76.14m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,380万円 | 91.34m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,460万円 | 91.34m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,500万円 | 91.34m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,580万円 | 91.34m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,499万円 | 59.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,499万円 | 71.99m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,200万円 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 1,380万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 790万円 | 60.01m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 59.54m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 91.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NICEURBAN四ツ池公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNICEURBAN四ツ池公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.99m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| POINT幸 | 447万円 〜 1,511万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ベルクール | 1,098万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークビュー四ツ池 | 969万円 〜 2,543万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 |
1995年2月(築32年) 地上12階 / 全56戸 |
| ピアンテ四ツ池 | 1,109万円 〜 1,379万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全32戸 |
| サンコーポ幸 | 1,087万円 〜 2,115万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 |
1994年7月(築32年) 地上6階 / 全67戸 |
| メゾン浜松高台 | 1,227万円 〜 2,269万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全57戸 |
| ガーデンハイツ四ツ池 | 915万円 〜 1,461万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野中第5マンション | 412万円 〜 600万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目10-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
| プランナール | 645万円 〜 810万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
| プリムローズ | 1,114万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション金丸 | 517万円 〜 732万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィ和合 | 1,230万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全72戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 621万円 〜 1,588万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全50戸 |
| リベルテ1 | 660万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンションアカツキ | 613万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
| グラン・コート上島 | 1,647万円 〜 2,126万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
| Teafarm2 | 432万円 〜 810万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目7-11 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン上島 | 1,112万円 〜 1,667万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 |
1994年5月(築32年) 地上8階 / 全131戸 |
| クリエイトダイアナ | 485万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全18戸 |
| エムズ小池 | 1,153万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1567 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全39戸 |
| グランコート助信 | 1,413万円 〜 1,821万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ2 | 675万円 〜 848万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン葵ケ丘 | 754万円 〜 930万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンションアトラス1 | 449万円 〜 552万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-26 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルート第1マンション | 369万円 〜 455万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東4丁目38-27 |
1994年11月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
| ツインプラザA館 | 1,541万円 〜 1,978万円 | 静岡県浜松市中央区助信町13-5 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| ツインプラザB館 | 1,522万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区助信町13-3 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンライフ | 1,222万円 〜 1,707万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,582万円 〜 2,427万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全44戸 |
| サンマンション | 885万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18 |
1994年6月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NICEURBAN四ツ池公園 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ニッケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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