この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,424 万円 39.62m²の部屋
〜3,799 万円 86.91m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエルアルス御屋敷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,750万円 |
63.81m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,424万円39.62m²の部屋36万円 / m²
〜3,799万円86.91m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区御屋敷通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区御屋敷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,199万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,424万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,291万円 | 90.6％ |
このマンションと、神戸市長田区御屋敷通の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (39.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス御屋敷通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 63.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 63.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 63.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 71.67m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,720万円 | 63.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 2,380万円 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,600万円 | 71.67m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,480万円 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,200万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 86.91m² | 4LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 3,180万円 | 86.91m² | 4LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,620万円 | 86.91m² | 4LDK / 11階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.72万円39.62m²の部屋
〜15.62万円86.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス御屋敷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス御屋敷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 42.00m² | - / 1階 | 2024年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 69.00m² | - / 2階 | 2022年10月〜2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.37m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルアルス御屋敷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.70%、 2年前→1年前：5.83%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス御屋敷通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】オートロック玄関
【駐車場】駐車場
【周辺】山陽電鉄線 西代駅
【周辺】保育園
【周辺】神戸市立 蓮池小学校
【周辺】神戸市立 西代中学校
【周辺】スーパー
【周辺】病院
【周辺】郵便局
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドーレ大道 | 2,242万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,437万円 〜 4,150万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全93戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,316万円 〜 4,513万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| アンピエスK | 695万円 〜 948万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,075万円 〜 3,964万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| フレール長田大道 | 1,324万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全121戸 |
| ラール山下 | 1,651万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,433万円 〜 2,823万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,583万円 〜 2,307万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| マホ新長田 | 1,878万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,565万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ御船 | 1,334万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,812万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| ミモザの館 | 954万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,921万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピフレ新長田 | 2,197万円 〜 4,298万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築27年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,303万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全89戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,333万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,554万円 〜 2,568万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ドリーム須磨 | 1,762万円 〜 2,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,253万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴァルグランディール | 634万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスターマンション | 480万円 〜 742万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,635万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,977万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン大晃 | 659万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 1,915万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,275万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,755万円 〜 3,444万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全112戸 |
| アーネスト須磨 | 879万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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