ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区メルヘンハイツ

メルヘンハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,017 万円 34.32m²の部屋

2,426 万円 70.97m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

メルヘンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メルヘンハイツの売却に強い不動産会社 5社

メルヘンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヘンハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メルヘンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

メルヘンハイツ3階9.0万円

賃貸募集中

賃料9万円

45.58m² 1LDK -

メルヘンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,017万円34.32m²の部屋30万円 / m²

2,426万円70.97m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,017万円
買取 611万円 〜 814万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヘンハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

6.02万円34.32m²の部屋

13.35万円70.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヘンハイツの賃料掲載履歴(57件)

メルヘンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヘンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年10月
9万円 / 月 45.58m² 1LDK / 3階 2024年10月
12万円 / 月 77.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
8.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
8.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月
8.1万円 / 月 48.00m² 2DK / 5階 2024年6月
8.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 5階 2024年4月〜2024年5月
8.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
11.9万円 / 月 68.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
8.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
8.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2022年9月〜2022年12月
8.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
6万円 / 月 36.00m² 1DK / 6階 2022年6月〜2022年7月
7.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 5階 2021年9月〜2021年10月
8.5万円 / 月 45.58m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
7.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 6階 2021年9月
7.7万円 / 月 48.00m² 2DK / 6階 2021年6月〜2021年8月
5.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 5階 2020年11月〜2021年2月
9万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
8.1万円 / 月 48.00m² 2DK / 5階 2020年9月〜2020年10月
7.6万円 / 月 48.00m² 2DK / 5階 2020年8月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年11月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年11月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年9月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年9月
7.3万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
8.3万円 / 月 45.58m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
13万円 / 月 70.97m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
13万円 / 月 70.97m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
7.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2019年6月
7.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年6月
6.2万円 / 月 34.32m² 1DK / 5階 2018年5月〜2018年6月
7.5万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2017年8月〜2018年5月
5.9万円 / 月 34.32m² 1DK / 5階 2018年3月〜2018年4月
7.8万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2017年11月〜2017年12月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2017年10月
8万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2017年3月〜2017年5月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2017年1月〜2017年2月
7.8万円 / 月 41.00m² 2DK / 5階 2016年7月〜2016年9月
7.8万円 / 月 41.00m² 2DK / 4階 2016年8月〜2016年9月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2016年6月
7.8万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2015年11月〜2016年5月
6.2万円 / 月 34.32m² 1DK / 5階 2015年12月〜2016年4月
7.8万円 / 月 42.00m² 2LDK / 6階 2016年1月〜2016年3月
7.8万円 / 月 42.00m² 2LDK / 5階 2015年5月〜2015年7月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2014年11月〜2015年1月
7.8万円 / 月 38.00m² 2DK / 6階 2014年11月〜2014年12月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 6階 2014年8月
7.8万円 / 月 38.00m² 2DK / 6階 2014年3月〜2014年4月
7.8万円 / 月 38.00m² 2DK / 6階 2013年12月〜2014年1月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 6階 2014年1月
7.8万円 / 月 38.00m² 2DK / 5階 2013年9月〜2013年10月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 6階 2013年6月〜2013年9月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 6階 2013年6月〜2013年7月
7.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 5階 2013年6月〜2013年7月
7.8万円 / 月 38.00m² 2DK / 5階 2010年11月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

メルヘンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

メルヘンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:-0.99%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 メルヘンハイツ
所在地 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1
交通
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで560m

    【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで560m

築年月(築年数) 1989年4月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

メルヘンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレストコート 1,489万円 〜 1,773万円 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 1989年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトランニューウェスト 1,268万円 〜 1,691万円 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 1987年6月(築38年)
地上11階 / 全80戸
ロイヤル神戸池田広町 1,217万円 〜 1,519万円 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 1991年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ステーションプラザ神戸西 584万円 〜 1,697万円 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 1990年8月(築35年)
地上11階 / 全112戸
きさらぎコーポ 870万円 〜 1,082万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 1990年3月(築35年)
地上7階 / 全25戸
アピア北町 648万円 〜 2,321万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目31 1991年1月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
サンタウン・アコルデ 2,083万円 〜 2,732万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 1990年2月(築35年)
地上12階 / 全30戸
ウィング長田北町 1,208万円 〜 1,855万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 1987年5月(築38年)
地上8階 / 全17戸
エトワール北町 596万円 〜 701万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 1991年2月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンコモード新長田 997万円 〜 1,855万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 1987年5月(築38年)
地上9階 / 全39戸
丸人マンション 842万円 〜 1,122万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-20 1988年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サンドール長田南館 1,634万円 〜 3,866万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 1989年7月(築36年)
地上9階 / 全121戸
ライオンズマンション西代通 1,838万円 〜 2,498万円 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 1991年3月(築34年)
地上7階 / 全36戸
北野ビル2 816万円 〜 1,117万円 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 1987年10月(築38年)
地上6階 / 全11戸
リバブル神戸 515万円 〜 670万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-17 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ヴェルドール五位ノ池 873万円 〜 1,419万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 1987年10月(築38年)
地上5階 / 全11戸
ラ・パルフェ・ド・シェリール 431万円 〜 591万円 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 1990年12月(築34年)
地上10階 / 全106戸
ダイアパレス西神戸 535万円 〜 815万円 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 1991年2月(築34年)
地上11階 / 全131戸
カーサ・ヤナガワ 864万円 〜 1,263万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目8-7 1989年7月(築36年)
地上4階 / 全9戸
シャトラン上池田 576万円 〜 829万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 1989年3月(築36年)
地上6階 / 全18戸
ダイモン西代 436万円 〜 877万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 1988年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション新長田 1,476万円 〜 2,008万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4-14 1988年2月(築37年)
地上10階 / 全25戸
ヴェルドール上池田 992万円 〜 1,709万円 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 1989年2月(築36年)
地上4階 / 全28戸
平成マンション 468万円 〜 1,402万円 兵庫県神戸市長田区久保町2丁目1-30 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
板宿パーク・ホームズ 1,289万円 〜 1,843万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 1990年9月(築35年)
地上14階 / 全68戸
シティハイツ須磨 347万円 〜 500万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 1989年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ宮川 439万円 〜 590万円 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 1990年12月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
マンションツインアベニュー 562万円 〜 1,541万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 1989年1月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
ステラコート4 594万円 〜 1,848万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 1989年12月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ユニテンコーポ2 567万円 〜 1,524万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 1990年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓メルヘンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルヘンハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヘンハイツの売り時ですか?
メルヘンハイツがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:-0.99%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日