兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
963 万円 34.32m²の部屋
〜2,297 万円 70.97m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
4/5
【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで560ｍ
5/5メルヘンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルヘンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
メルヘンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
68.37m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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963万円 （28万円 / m²） 34.32m²の部屋
〜2,297万円 （32万円 / m²） 70.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
メルヘンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 34.32m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 70.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヘンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヘンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 68.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.84m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.14m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストコート | 1,543万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,426万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築39年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤル神戸池田広町 | 1,306万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町10-1 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステーションプラザ神戸西 | 570万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全113戸 |
| きさらぎコーポ | 857万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンタウン・アコルデ | 1,867万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築36年） 地上12階 / 全30戸 |
| ウィング長田北町 | 1,199万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール北町 | 609万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコモード新長田 | 873万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 |
1987年5月（築39年） 地上9階 / 全39戸 |
| 丸人マンション | 806万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-20 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンドール長田南館 | 1,574万円 〜 3,754万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全137戸 |
| ライオンズマンション西代通 | 1,788万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 |
1991年3月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| 北野ビル2 | 907万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全11戸 |
| リバブル神戸 | 437万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-17 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 835万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| ラ・パルフェ・ド・シェリール | 455万円 〜 633万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全106戸 |
| ダイアパレス西神戸 | 496万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 |
1991年2月（築35年） 地上11階 / 全131戸 |
| カーサ・ヤナガワ | 1,031万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目8-7 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトラン上池田 | 597万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイモン西代 | 362万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目6-9 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新長田 | 1,415万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目4-14 |
1988年2月（築38年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルドール上池田 | 991万円 〜 1,722万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| 平成マンション | 401万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町2丁目1-30 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿パーク・ホームズ | 1,309万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ須磨 | 282万円 〜 410万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮川 | 443万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目10-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションツインアベニュー | 490万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 |
1989年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステラコート4 | 517万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテンコーポ2 | 564万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツグリーンピア | 950万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目2-13 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヘンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/21
1LDK 3階
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1LDK 3階
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1LDK 3階
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1DK 5階
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1DK 5階
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2DK 6階
19/21
1LDK 6階
20/21
1DK 6階
21/21| 築年月（築年数） | 1989年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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