価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
896 万円 59.21m²の部屋
〜1,510 万円 77.05m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコーポ幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
73.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
70.52m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
896万円59.21m²の部屋15万円 / m²
〜1,510万円77.05m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ幸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,449万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,399万円 | 59.21m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 75.46m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.59万円59.21m²の部屋
〜8.34万円77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーポ幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
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サンコーポ幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーポ幸 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観】立地の良い総戸数67戸のマンションです。管理会社による大規模修繕工事なども定期的に行われており、丁寧に維持管理されております。
【外観】【マンション外観】周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた生活を送って頂けます。
【外観】【周辺環境】前面道路は交通量が少なく、毎日の車の出し入れをゆっくり行えます。また道路脇には小さな公園があります。
【エントランス】【マンション共用スペース】マンションエントランスの様子です。管理会社による丁寧な管理がされており、清潔に保たれています。
【駐車場】
【周辺】【周辺環境】ミニストップ浜松曳馬店まで約350mです。スーパーが閉まってからも徒歩約5分の場所にコンビニがあると急なお買い物のときは助かりますね。
【周辺】【周辺環境】エブリービッグデー高台店まで約1.2ｋｍです。車で約4分の距離で、日々のお買い物も苦になりませんね。
【周辺】【周辺環境】萩岡小学校まで約1.2kmです。登下校でお友達とたくさんお話できますね。
【周辺】【周辺環境】高台中学校まで約250mです。徒歩約4分と楽々登校できる距離ですね。
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ四ツ池 | 840万円 〜 1,268万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークビュー四ツ池 | 892万円 〜 2,258万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全56戸 |
| マンション金丸 | 473万円 〜 632万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス上島ウエスト | 1,219万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| リベルテ1 | 674万円 〜 841万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| NICEURBAN四ツ池公園 | 967万円 〜 1,910万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| プランナール | 661万円 〜 803万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン浜松高台 | 1,338万円 〜 2,265万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| プリムローズ | 1,156万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 636万円 〜 1,593万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ベルクール | 1,058万円 〜 1,443万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアンテ四ツ池 | 1,002万円 〜 1,371万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和ハイタウン上島 | 1,008万円 〜 1,664万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全131戸 |
| プラセオ上島 | 1,366万円 〜 1,819万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート助信 | 1,397万円 〜 1,736万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ2 | 668万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンライフ | 1,236万円 〜 1,649万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,403万円 〜 2,370万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランヴィ和合 | 855万円 〜 1,453万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| ビラ柳ストリート | 455万円 〜 598万円 | 静岡県浜松市中央区助信町11-30 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリエイトダイアナ | 498万円 〜 753万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレシアスタウン | 964万円 〜 1,536万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全52戸 |
| グレースシティ1 | 791万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースシティ2 | 781万円 〜 1,072万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt野口 | 423万円 〜 591万円 | 静岡県浜松市中央区野口町362 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションアカツキ | 547万円 〜 745万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンションジュネス7 | 930万円 〜 1,138万円 | 静岡県浜松市中央区細島町223-1 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズ小池 | 1,163万円 〜 2,010万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1567 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランパレ3 | 536万円 〜 710万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 563万円 〜 1,418万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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