ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サンコーポ幸

サンコーポ幸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,085 万円 59.21m²の部屋

2,118 万円 84.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】6階建てオール電化マンション。高台に立地し日当たり風通し良好!大通りに出やすく周辺の商業施設も充実!

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  • 【外観】前面道路

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】敷地内駐車場は平置きになります。 (現在の空き区画は随時確認になります)

    【駐車場】敷地内駐車場は平置きになります。 (現在の空き区画は随時確認になります)

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  • 【周辺】萩丘小学校(1700m)

    【周辺】萩丘小学校(1700m)

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  • 【周辺】高台中学校(250m)

    【周辺】高台中学校(250m)

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  • 【周辺】こばと保育園(850m)

    【周辺】こばと保育園(850m)

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  • 【周辺】ドン・キホーテ UNY浜松泉町店(1450m)

    【周辺】ドン・キホーテ UNY浜松泉町店(1450m)

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  • 【周辺】ミニストップ浜松曳馬店(380m)

    【周辺】ミニストップ浜松曳馬店(380m)

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  • 【周辺】スギ薬局 浜松住吉店(990m)

    【周辺】スギ薬局 浜松住吉店(990m)

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  • 【周辺】浜松高林郵便局(830m)

    【周辺】浜松高林郵便局(830m)

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サンコーポ幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンコーポ幸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンコーポ幸4階1,890万円

売出し中

価格 1,890万円

84.65m² 4LDK 物件詳細
株式会社アイデムホーム 浜松店
1階 サンコーポ幸1階6.9万円

賃貸募集中

賃料 6.9万円

63m² 3LDK 物件詳細
ルームズ!賃貸 浜松高台店 株式会社ライフデザインクリエイターズ

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サンコーポ幸は売ったらいくら?参考査定価格

1,085万円 (18万円 / m²) 59.21m²の部屋

2,118万円 (25万円 / m²) 84.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.21m²の部屋の場合 84.65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,085万円 2,118万円
① 仲介手数料(税込) 42万4,050円 76万4,940円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万4,050円 80万4,940円
手元に残る金額(A - B) 1,038万2,029円 2,036万9,009円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンコーポ幸周辺の中古マンション価格推移情報

サンコーポ幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ幸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 84.65m² 4LDK / 4階 2026年3月
1,990万円 84.65m² 4LDK / 4階 2026年1月〜2026年2月
1,600万円 70.52m² 3LDK / 2階 2026年2月
1,690万円 73.73m² 3LDK / 2階 2025年10月〜2026年1月
2,090万円 84.65m² 4LDK / 4階 2025年12月
2,190万円 84.65m² 4LDK / 4階 2025年7月〜2025年11月
1,750万円 70.52m² 3LDK / 2階 2025年9月
1,850万円 70.52m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年8月
1,948万円 77.05m² 2LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
1,980万円 73.73m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
1,988万円 77.05m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年3月
1,200万円 77.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年1月
1,449万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年10月
1,200万円 77.00m² 3LDK / 6階 2023年8月
1,399万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
1,399万円 59.21m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年6月
1,180万円 75.46m² 3LDK / 6階 2019年2月〜2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,085万円
買取 651万円 〜 868万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンコーポ幸は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 59.21m²の部屋

9.08万円 / 月 84.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンコーポ幸の賃料掲載履歴(16件)

サンコーポ幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2026年3月
6.9万円 / 月 73.73m² 3LDK / 4階 2025年1月
6.5万円 / 月 74.21m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年12月
6.2万円 / 月 70.52m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
6.9万円 / 月 70.52m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年9月
6.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2024年2月
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2024年1月
6.9万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年12月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年11月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2023年8月
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2023年3月
7.5万円 / 月 73.73m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年8月
8万円 / 月 73.73m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
8.5万円 / 月 73.73m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2020年8月
8万円 / 月 73.73m² 3LDK / 4階 2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンハイツ四ツ池 911万円 〜 1,460万円 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
パークビュー四ツ池 965万円 〜 2,547万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 1995年2月(築32年)
地上12階 / 全56戸
アルカディア曳馬 511万円 〜 803万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全13戸
マンション金丸 514万円 〜 729万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイパレス上島ウエスト 1,253万円 〜 1,834万円 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全21戸
リベルテ1 680万円 〜 851万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全16戸
NICEURBAN四ツ池公園 1,047万円 〜 1,888万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全22戸
プランナール 666万円 〜 812万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
メゾン浜松高台 1,225万円 〜 2,273万円 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全57戸
プリムローズ 1,148万円 〜 1,797万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
フォンスオストレア住吉 641万円 〜 1,589万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全50戸
ベルクール 1,101万円 〜 1,348万円 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ピアンテ四ツ池 1,112万円 〜 1,382万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全32戸
藤和ハイタウン上島 1,112万円 〜 1,668万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全131戸
プラセオ上島 1,641万円 〜 1,985万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
グランコート助信 1,447万円 〜 1,809万円 静岡県浜松市中央区新津町174 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全35戸
グリーンハイツ2 701万円 〜 854万円 静岡県浜松市中央区新津町234 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ツインプラザA館 1,601万円 〜 1,993万円 静岡県浜松市中央区助信町13-5 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全8戸
メゾンライフ 1,270万円 〜 1,721万円 静岡県浜松市中央区新津町224 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全30戸
ツインプラザB館 1,581万円 〜 1,930万円 静岡県浜松市中央区助信町13-3 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴィ和合 1,227万円 〜 2,195万円 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全72戸
ビラ柳ストリート 489万円 〜 644万円 静岡県浜松市中央区助信町11-30 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
クリエイトダイアナ 501万円 〜 761万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全18戸
プレシアスタウン 937万円 〜 1,561万円 静岡県浜松市中央区文丘町30-30-24 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全52戸
グレースシティ1 864万円 〜 1,310万円 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全12戸
グレースシティ2 828万円 〜 1,261万円 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全8戸
CozyCourt野口 478万円 〜 628万円 静岡県浜松市中央区野口町362 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全20戸
マンションアカツキ 610万円 〜 879万円 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全28戸
マンションジュネス7 977万円 〜 1,197万円 静岡県浜松市中央区細島町223-1 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
エムズ小池 1,151万円 〜 2,115万円 静岡県浜松市中央区小池町1567 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンコーポ幸の売却に強い不動産会社 8社

サンコーポ幸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンコーポ幸から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
0.7
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.1
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
2.7
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
3.1
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
3.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
4.2
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンコーポ幸の物件概要

マンション名称 サンコーポ幸
所在地
静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス15分 四ツ池公園入口下車 徒歩4分(約320m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンコーポ幸3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/20
  • サンコーポ幸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/20
  • サンコーポ幸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/20
  • サンコーポ幸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/20
  • サンコーポ幸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/20
  • サンコーポ幸2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/20
  • サンコーポ幸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/20
  • サンコーポ幸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/20
  • サンコーポ幸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/20
  • サンコーポ幸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/20
  • サンコーポ幸3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    11/20
  • サンコーポ幸4LDK4階間取り

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築年月(築年数) 1994年7月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年4月9日

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