ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市スカイブルー潮江

スカイブルー潮江 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
高知県高知市梅ノ辻5-31
交通
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩1分(約80m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

519 万円 28.3m²の部屋

716 万円 30m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
40戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1999年3月(築27年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【周辺】【総合病院】梅ノ辻クリニックまで156m

    【周辺】【総合病院】梅ノ辻クリニックまで156m

    2/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知土居町店まで224m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知土居町店まで224m

    3/9
  • 【周辺】【郵便局】高知潮江郵便局まで227m

    【周辺】【郵便局】高知潮江郵便局まで227m

    4/9
  • 【周辺】【デパート】高知大丸まで856m

    【周辺】【デパート】高知大丸まで856m

    5/9
  • 【周辺】【スーパー】マルナカ 百石店まで1004m

    【周辺】【スーパー】マルナカ 百石店まで1004m

    6/9
  • 【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで1691m

    【周辺】【大学】高知県立大学 永国寺キャンパスまで1691m

    7/9
  • 【周辺】【銀行】高知信用金庫潮江支店まで103m

    【周辺】【銀行】高知信用金庫潮江支店まで103m

    8/9
  • 【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで1483m

    【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで1483m

    9/9

スカイブルー潮江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スカイブルー潮江は売ったらいくら?参考査定価格

519万円 (18万円 / m²) 28.3m²の部屋

716万円 (24万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市梅ノ辻)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市梅ノ辻のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 473万円 100%
築30年(3年後) 447万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 519万円
3年後(築30年) 94.4% 490万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市梅ノ辻の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

519万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 24万円 / m²

スカイブルー潮江周辺の中古マンション価格推移情報

スカイブルー潮江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:0.49%、 1年前→今年:-0.91%

高知県の直近3年間の変動(4.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 519万円
買取 311万円 〜 415万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スカイブルー潮江は貸したらいくら?参考賃料

4.19万円 / 月 28.3m²の部屋

5.12万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイブルー潮江の賃料掲載履歴(4件)

スカイブルー潮江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイブルー潮江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 28.30m² 1K / 2階 2025年8月〜2025年9月
4.1万円 / 月 28.30m² 1K / 6階 2024年10月〜2024年12月
3.9万円 / 月 28.30m² 1K / 6階 2019年3月〜2019年5月
3.8万円 / 月 28.30m² 1K / 6階 2017年3月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パル・ボナール 440万円 〜 742万円 高知県高知市梅ノ辻9-7 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全13戸
アルファステイツ梅ノ辻 1,598万円 〜 2,053万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築26年)
地上14階 / 全78戸
エルミタージュ天神 544万円 〜 1,645万円 高知県高知市天神町2-6 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全21戸
クリスタルハイツ 585万円 〜 841万円 高知県高知市唐人町8-1 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全6戸
メゾン・ド・フォンテヌ 720万円 〜 908万円 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドレーヴナガオ 782万円 〜 999万円 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全12戸
コートクレソン18 934万円 〜 1,270万円 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェンテ21 554万円 〜 1,557万円 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全8戸
ヴィラージュ航洋 1,018万円 〜 1,507万円 高知県高知市役知町29-10 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全8戸
メゾンド・ガトー 364万円 〜 495万円 高知県高知市百石町2丁目9-2 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全10戸
アルコ2 681万円 〜 2,058万円 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 1999年12月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンパレス杉村 1,009万円 〜 1,218万円 高知県高知市菜園場町8-3 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ 1,446万円 〜 1,838万円 高知県高知市城見町6-23 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全11戸
メゾンスピナッチ 1,198万円 〜 1,510万円 高知県高知市潮新町2丁目6-6 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
レガシイ21 577万円 〜 887万円 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全22戸
ユートピア3 1,127万円 〜 1,369万円 高知県高知市北新田町8-16 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ 554万円 〜 793万円 高知県高知市潮新町2丁目12-29 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全20戸
ハビット 1,016万円 〜 2,327万円 高知県高知市桜井町1丁目5-12 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全15戸
カインド中宝永 720万円 〜 997万円 高知県高知市中宝永町8-8 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,217万円 〜 1,915万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸
マチレス南宝永 696万円 〜 1,098万円 高知県高知市南宝永町6-1 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パークサイド宝永 548万円 〜 756万円 高知県高知市中宝永町3-4 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴィエラ二葉町 491万円 〜 1,623万円 高知県高知市二葉町12-2 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全27戸
サーパス桟橋通 1,380万円 〜 1,676万円 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全29戸
ルフルール大川筋 1,096万円 〜 1,859万円 高知県高知市大川筋1丁目5-14 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全15戸
セブンシーズ永国寺 649万円 〜 890万円 高知県高知市永国寺町6-40 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全54戸
NKオーシャンヒル 631万円 〜 1,011万円 高知県高知市知寄町1丁目6-23 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
エナール熊沢 990万円 〜 1,304万円 高知県高知市新田町6-26 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグラン高知 518万円 〜 1,560万円 高知県高知市知寄町1丁目8-7 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全37戸
コートクレソン21 547万円 〜 845万円 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 2001年1月(築26年)
地上13階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スカイブルー潮江の売却に強い不動産会社 5社

スカイブルー潮江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スカイブルー潮江から近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
0.9
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
株式会社プラスホーム
物件から
2.0
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.0
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
5.2
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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スカイブルー潮江の物件概要

マンション名称 スカイブルー潮江
所在地
高知県高知市梅ノ辻5-31 地図を見る
交通
  • とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩1分(約80m)
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋通一丁目駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スカイブルー潮江1K2階間取り

    1K 2階

    1/13
  • スカイブルー潮江1K2階間取り

    1K 2階

    2/13
  • スカイブルー潮江1K2階間取り

    1K 2階

    3/13
  • スカイブルー潮江1K2階間取り

    1K 2階

    4/13
  • スカイブルー潮江1K3階間取り

    1K 3階

    5/13
  • スカイブルー潮江1K3階間取り

    1K 3階

    6/13
  • スカイブルー潮江1K3階間取り

    1K 3階

    7/13
  • スカイブルー潮江1K4階間取り

    1K 4階

    8/13
  • スカイブルー潮江1K5階間取り

    1K 5階

    9/13
  • スカイブルー潮江1K5階間取り

    1K 5階

    10/13
  • スカイブルー潮江1K6階間取り

    1K 6階

    11/13
  • スカイブルー潮江1K6階間取り

    1K 6階

    12/13
  • スカイブルー潮江1K7階間取り

    1K 7階

    13/13
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 40戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スカイブルー潮江を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカイブルー潮江の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
スカイブルー潮江に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スカイブルー潮江の売り時ですか?
スカイブルー潮江がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で4.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、2年前→1年前:0.49%、1年前→今年:-0.91%)
高知県の直近3年間の変動(4.40%)に比べ、同程度の水準です。
スカイブルー潮江の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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