価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
高知県高知市愛宕町4丁目17-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
674 万円 30m²の部屋
〜1,116 万円 39.65m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルハウス三園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
37.19m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
674万円30m²の部屋22万円 / m²
〜1,116万円39.65m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 405万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.8万円30m²の部屋
〜5.61万円39.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルハウス三園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：3.05% ）
高知県の直近3年間の変動（10.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルハウス三園2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市愛宕町4丁目17-28 |
| 交通 |
|
【外観】現況を優先します。（撮影時期：2023年9月）
【周辺】【スーパー】毎日屋 あたご店まで143ｍ
【周辺】【保育園】まるばし保育園まで360ｍ
【周辺】【公園】吉田公園まで494ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知秦南町一丁目店まで594ｍ
【周辺】【小学校】高知市立秦小学校まで529ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール高知店まで674ｍ
【周辺】【銀行】四国銀行秦泉寺支店まで78ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン高知駅前店まで1536ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス一ツ橋 | 1,263万円 〜 1,594万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目136 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| コーポミライクリエイト | 536万円 〜 1,159万円 | 高知県高知市塩田町13-4 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルポール寿 | 732万円 〜 1,492万円 | 高知県高知市寿町8-16 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジョイフル大川筋 | 464万円 〜 649万円 | 高知県高知市大川筋2丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ永国寺 | 1,117万円 〜 2,105万円 | 高知県高知市永国寺町1-43 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全22戸 |
| クレスト廿代 | 1,127万円 〜 1,916万円 | 高知県高知市廿代町7-2 |
1994年11月（築30年） 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス高知ヌーベルヴュー | 1,132万円 〜 1,980万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-31 |
1992年4月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズヒルズ高知 | 1,450万円 〜 4,121万円 | 高知県高知市比島町2丁目10-45 |
1993年3月（築32年） 地上16階 / 全284戸 |
| アドバアンス610 | 538万円 〜 734万円 | 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ジョワ・メルシー | 873万円 〜 1,338万円 | 高知県高知市桜井町1丁目11-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトンコート中万々 | 1,307万円 〜 2,099万円 | 高知県高知市中万々25-14 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイアパレス桜馬場 | 433万円 〜 1,272万円 | 高知県高知市桜馬場7-3 |
1992年5月（築33年） 地上12階 / 全42戸 |
| アーネスト北本町 | 1,053万円 〜 1,614万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全76戸 |
| カーサエトワール | 1,077万円 〜 1,619万円 | 高知県高知市万々486 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桜ハウス | 1,131万円 〜 1,354万円 | 高知県高知市城見町6-16 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| トップワン四国 | 1,330万円 〜 2,398万円 | 高知県高知市九反田4-10 |
1993年7月（築32年） 地上29階 / 全159戸 |
| みつわビル2 | 383万円 〜 488万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-1 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| 梅ヶ辻ハイツ | 950万円 〜 1,152万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-2 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| エトワール弥生町 | 475万円 〜 738万円 | 高知県高知市弥生町3-14 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| メナージュ天神 | 436万円 〜 654万円 | 高知県高知市天神町2-9 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全13戸 |
| クレスト上町 | 556万円 〜 731万円 | 高知県高知市上町2丁目2-11 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アパートメント・ボトル | 437万円 〜 717万円 | 高知県高知市上町2丁目1-20 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラポール上町 | 629万円 〜 1,523万円 | 高知県高知市上町1丁目8-14 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジョンマンマンション | 510万円 〜 658万円 | 高知県高知市天神町4-21 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツサンラック | 1,345万円 〜 1,652万円 | 高知県高知市日の出町1-7 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファミールM | 852万円 〜 1,113万円 | 高知県高知市天神町5-38 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンとも | 1,340万円 〜 1,561万円 | 高知県高知市上町3丁目10-4 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ高知1 | 992万円 〜 1,378万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築32年） 地上14階 / 全105戸 |
| ダイアパレス上町 | 399万円 〜 1,083万円 | 高知県高知市上町2丁目10-22 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,096万円 〜 2,862万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上15階 / 全134戸 |
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