ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市レジデンス岩川

レジデンス岩川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市愛宕町4丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

594 万円 40m²の部屋

791 万円 44.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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レジデンス岩川は売ったらいくら?参考査定価格

594万円 (15万円 / m²) 40m²の部屋

791万円 (18万円 / m²) 44.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 44.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 594万円 791万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 557万563円 754万917円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レジデンス岩川周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス岩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:-0.46%

高知県の直近3年間の変動(0.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 594万円
買取 357万円 〜 475万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス岩川は貸したらいくら?参考賃料

4.45万円 / 月 40m²の部屋

5.56万円 / 月 44.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SINAJYURIMEENRICH 998万円 〜 1,256万円 高知県高知市愛宕町3丁目11-28 1984年2月(築43年)
地上7階 / 全12戸
友愛ハウス 855万円 〜 2,213万円 高知県高知市塩田町11-14 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全2戸
沢田コーポ 809万円 〜 1,010万円 高知県高知市新本町2丁目17-3 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全12戸
エムディハイム高知 1,510万円 〜 2,255万円 高知県高知市北本町1丁目7-20 1983年10月(築43年)
地上15階 / 全66戸
石原マンション 364万円 〜 518万円 高知県高知市北本町1丁目6-19 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全9戸
ドエール大川筋 768万円 〜 997万円 高知県高知市大川筋2丁目6-6 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全12戸
コーポすずき3 468万円 〜 628万円 高知県高知市廿代町9-2 1984年1月(築43年)
地上10階 / 全21戸
ポラリス廿代1 360万円 〜 477万円 高知県高知市廿代町1-25 1983年7月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
永国寺ハイツ 373万円 〜 685万円 高知県高知市永国寺町6-8 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全9戸
ポラリス帯屋町 820万円 〜 978万円 高知県高知市帯屋町1丁目15-15 1984年2月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス大手前A 741万円 〜 857万円 高知県高知市追手筋2丁目7-8 1980年8月(築46年)
地上10階 / 全2戸
レジデンス大手前B 1,166万円 〜 1,581万円 高知県高知市追手筋2丁目7-8 1980年8月(築46年)
地上10階 / 全 - 戸
ハイネス南国 932万円 〜 1,316万円 高知県高知市与力町1-6 1983年3月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
東武ハイライン唐人町 692万円 〜 801万円 高知県高知市唐人町3-8 1981年6月(築45年)
地上11階 / 全32戸
第二あざみハイツ 649万円 〜 874万円 高知県高知市薊野南町11-15 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全16戸
コーポ多喜 833万円 〜 1,232万円 高知県高知市南金田3-59 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全8戸
美誠マンション 749万円 〜 979万円 高知県高知市薊野北町4丁目13-10 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全16戸
潮江マンションA 793万円 〜 999万円 高知県高知市桟橋通1丁目2-28 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全71戸
潮江マンションB 641万円 〜 794万円 高知県高知市桟橋通1丁目2-27 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全18戸
中の島マンション 1,370万円 〜 1,835万円 高知県高知市中の島1-75 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全45戸
シティ・コア80 689万円 〜 997万円 高知県高知市知寄町1丁目8-18 1981年6月(築45年)
地上9階 / 全51戸
アステール★K 455万円 〜 849万円 高知県高知市桟橋通1丁目10-6 1983年1月(築44年)
地上7階 / 全39戸
潮江ハイツ 533万円 〜 979万円 高知県高知市潮新町1丁目8-11 1983年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ新田 174万円 〜 374万円 高知県高知市北新田町14-25 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全15戸
知寄町マンション 947万円 〜 1,096万円 高知県高知市知寄町2丁目2-41 1982年4月(築45年)
地上10階 / 全44戸
コーポ山下 946万円 〜 1,176万円 高知県高知市山手町23 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
クラウン石立I 844万円 〜 1,193万円 高知県高知市石立町20-1 1980年11月(築46年)
地上7階 / 全33戸
マンション池の上 553万円 〜 775万円 高知県高知市新田町5-25 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全24戸
コーポいまにし 333万円 〜 450万円 高知県高知市桟橋通4丁目9-12 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
高須スカイハイツ 635万円 〜 969万円 高知県高知市葛島2丁目5-32 1980年12月(築46年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジデンス岩川の売却に強い不動産会社 8社

レジデンス岩川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス岩川から近い順に表示しています

有限会社四国住宅センター
物件から
1.6
  • 高知県高知市高そね9番14号
  • JR土讃線 高知駅 徒歩20分

創業40年以上の実績でご縁を大切にします

高知市を中心に売買、賃貸、管理、リフォームを主にしております。スタッフ1人1人をオールプレイヤーになれるよう精進させ、いろいろな角度から査定をし、少しでもご満足頂けるように提案させて頂きます。相続での荷物撤去や解体の見積や手配も何でもお手伝いいたしますので、県外のお客様も安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者芝� 諭
  • 免許番号高知県知事(11)第1494号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.3
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社プラスホーム
物件から
2.9
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
ライズホーム株式会社
物件から
2.9
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
3.1
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
ハウスドゥ 高知西 株式会社give
物件から
5.1
  • 高知県高知市朝倉横町20番35号
  • とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩13分

売却・購入ワンストップでお任せ!

無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報を迅速・丁寧にご提供できるよう全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者光江 彰祐
  • 免許番号高知県知事(01)第002978号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
5.8
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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レジデンス岩川の物件概要

マンション名称 レジデンス岩川
所在地
高知県高知市愛宕町4丁目1-5 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩16分(約1.28km)
  • とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンス岩川2DK3階間取り

    2DK 3階

    1/2
  • レジデンス岩川2DK5階間取り

    2DK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1982年8月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス岩川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス岩川の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
レジデンス岩川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンス岩川の売り時ですか?
レジデンス岩川がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、2年前→1年前:-0.21%、1年前→今年:-0.46%)
高知県の直近3年間の変動(0.20%)に比べ、同程度の水準です。
レジデンス岩川の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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