大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,089万円 (20万円 / m²) 54.05m²の部屋
〜1,630万円 (28万円 / m²) 57.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.05m²の部屋の場合 | 57.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,089万円 | 1,630万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万5,370円 | 60万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万5,370円 | 64万3,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,042万943円 | 1,565万5,214円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:3.21%、 1年前→今年:3.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ花園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 57.20m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,280万円 | 57.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 850万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 54.05m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 57.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア花園 | 829万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24 |
1981年7月(築45年) 地上5階 / 全29戸 |
| 今宮スカイハイツ | 1,868万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7 |
1980年5月(築47年) 地上10階 / 全69戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 686万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 1,011万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目23-22 |
1978年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,143万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月(築47年) 地上11階 / 全113戸 |
| 朝日プラザ新今宮 | 1,496万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 |
1978年2月(築49年) 地上8階 / 全31戸 |
| グリーンスリーハイツ | 968万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル岸里 | 930万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天下茶屋ハイツ | 904万円 〜 1,014万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 |
1977年11月(築49年) 地上4階 / 全32戸 |
| エクセルサニーハイツ | 941万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
1980年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクラ大国町 | 1,334万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 |
1979年1月(築48年) 地上6階 / 全13戸 |
| パークハイツ千島 | 1,533万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3 |
1978年8月(築48年) 地上11階 / 全145戸 |
| ニューハイツ中村 | 1,613万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-11 |
1978年4月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソリジェ | 715万円 〜 833万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 |
1979年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千島第2コーポ4号棟 | 1,074万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
| 千島第2コーポ5号棟 | 1,376万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
| 大国町ハイツ | 824万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 |
1981年4月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
| 千島第2コーポ6号棟 | 1,171万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全134戸 |
| シャルム日商 | 1,176万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1 |
1980年2月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンカトウ | 673万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 |
1981年1月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千島第1コーポ1号棟 | 1,213万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全37戸 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1,261万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第1コーポ3号棟 | 755万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-3 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| メゾンダーバン | 1,111万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポピア玉出 | 394万円 〜 711万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランドマンション玉出 | 769万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1979年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山正ハイツ | 1,682万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 |
1980年11月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンデアロー | 680万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エビスハイツ | 1,086万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 |
1980年1月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ昭和 | 935万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ花園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 萩ノ茶屋駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1979年7月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか