参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,125万円 (56万円 / m²) 20.1m²の部屋
〜1,553万円 (77万円 / m²) 20.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 728万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 720万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 678万円 | 93.2% |
| 築30年(11年後) | 637万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,125万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 1,112万円 |
| 6年後(築25年) | 93.2% | 1,049万円 |
| 11年後(築30年) | 87.6% | 985万円 |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (20.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 36万円 / m² |
フラワーガーデン花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.49%、 2年前→1年前:-1.04%、 1年前→今年:2.94% )
大阪府の直近3年間の変動(12.49% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 20.1m²の部屋
〜
6.41万円 / 月 20.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーガーデン花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーガーデン花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 20.10m² | 1R / 9階 | 2024年11月〜2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンヒルズ難波南 | 1,042万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| SWISS難波南 | 1,113万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月(築21年) 地上11階 / 全160戸 |
| グランレーヴ | 1,376万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ戎本町 | 1,400万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,585万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
| さんさん花園 | 1,247万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,686万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
| システムコート戎本町 | 1,325万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| MIYO'大国 | 1,151万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
| エクセレント大国町 | 1,487万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,088万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,377万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,508万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全33戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,392万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| パークサイドエール | 1,878万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,311万円 〜 6,161万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,318万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全46戸 |
| クレアート難波南イービス | 1,603万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,457万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,709万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リレイション大国 | 1,303万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSフェリーチェ | 1,242万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,495万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全49戸 |
| ドゥスプランドゥール | 2,232万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全42戸 |
| ジェイプライド難波南 | 1,423万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,261万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
| ナニワ2番館 | 2,159万円 〜 4,829万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
2008年11月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,348万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| フェルザ今宮戎 | 2,658万円 〜 4,859万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,049万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーガーデン花園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区花園北1丁目9-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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