大阪府大阪市西成区花園北1丁目9-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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フラワーガーデン花園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーガーデン花園の売却に役立つ情報をチェック！
フラワーガーデン花園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20m² | 1K | - | 物件詳細 |
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1,079万円 （54万円 / m²） 20.1m²の部屋
〜1,493万円 （74万円 / m²） 20.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 787万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 742万円 | 92.2％ |
| 築30年(12年後) | 697万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,079万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 1,056万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2％ | 996万円 |
| 12年後(築30年) | 86.7％ | 936万円 |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (20.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 40万円 / m² |
フラワーガーデン花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 20.1m²の部屋
〜
6.28万円 / 月 20.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーガーデン花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーガーデン花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンヒルズ難波南 | 685万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| SWISS難波南 | 1,068万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| グランレーヴ | 1,319万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ戎本町 | 1,545万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,139万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| さんさん花園 | 875万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| システムコート戎本町 | 1,269万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| MIYO'大国 | 1,218万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセレント大国町 | 1,638万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,038万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,320万円 〜 4,698万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,423万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドエール | 1,798万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,494万円 〜 5,491万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,273万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| クレアート難波南イービス | 1,347万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全51戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,553万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,614万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| リレイション大国 | 1,363万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSフェリーチェ | 895万円 〜 1,127万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,558万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドゥスプランドゥール | 1,911万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,378万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ナニワ2番館 | 2,065万円 〜 4,611万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,486万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール難波南 | 2,418万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,092万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリージア | 2,744万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,301万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーガーデン花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目9-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 新今宮店まで347ｍ
5/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今宮駅前店まで331ｍ
6/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鶴見橋一丁目店まで392ｍ
7/14
【周辺】【インテリア】ニトリ西成店まで651ｍ
8/14
【周辺】【総合病院】大阪社会医療センター付属病院まで279ｍ
9/14
【周辺】【総合病院】大和中央病院まで354ｍ
10/14
【周辺】【銀行】ミレ信用組合西成支店まで305ｍ
11/14
【周辺】【郵便局】西成花園郵便局まで423ｍ
12/14
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 地下鉄花園町駅前店まで643ｍ
13/14
【周辺】【動物園】天王寺動物園まで1381ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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