大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
ペントハウス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 832万円 |
| 買取 | 499万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 19m²の部屋
〜
4.59万円 / 月 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペントハウス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペントハウス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック新今宮 | 742万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーキパレス | 744万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムス・コンタアト | 781万円 〜 920万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ今宮2 | 888万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネフジ・2 | 927万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4-22 |
1991年9月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パインブルックアネックス | 1,101万円 〜 4,259万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラキアメゾン難波南 | 965万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12-6 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスパラジェ | 1,121万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション難波南第2 | 754万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| パルハウス88 | 1,048万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヒラソール恵美須 | 1,848万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランソシエ大国 | 928万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビジタル恵美須7 | 2,840万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2-6 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフステージヨシダ | 2,134万円 〜 5,881万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン杉 | 1,569万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-15 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| e-staynamba | 2,849万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フランセリナ25 | 1,020万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ギャレ山王 | 586万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全121戸 |
| ドエル恵美須 | 1,445万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-19 |
1990年9月（築35年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンエイハイツ大国2 | 3,253万円 〜 5,229万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-7 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション山田 | 1,223万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
1990年8月（築35年） 地上9階 / 全1戸 |
| シャローム恵美須 | 1,358万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目21-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインブルックマンション | 1,742万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラパンジール恵美須2 | 2,101万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレールタキタ | 2,519万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目8-7 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全11戸 |
| ビジタル恵美須8 | 2,021万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-14 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィークリーグリーンINなんばパート1 | 1,056万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-23 |
1989年1月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルクハット | 965万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-4 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステートMK | 2,579万円 〜 6,250万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-1 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルフェプラザ | 2,054万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-21 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペントハウス3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【地図】
2/8
【周辺】マックスバリュ 塩草店 1434m
3/8
【周辺】ライフ 大国町店 1124m
4/8
【周辺】セブンイレブン 大阪元町1丁目店 1779m
5/8
【周辺】スギ薬局岸里店 1911m
6/8
【周辺】浪速稲荷郵便局 2154m
7/8
【周辺】三井住友銀行天下茶屋支店 1505m
8/8| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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