この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,257 万円 34.23m²の部屋
〜3,070 万円 66.21m²の部屋
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,257万円34.23m²の部屋37万円 / m²
〜3,070万円66.21m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区長橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区長橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,415万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,333万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,251万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,257万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,243万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,171万円 | 93.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,098万円 | 87.4％ |
このマンションと、大阪市西成区長橋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (34.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円34.23m²の部屋
〜12.41万円66.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.01m² | 2DK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.49m² | 2DK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.01m² | 2DK / 5階 | 2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.37m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.23m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.49m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.53m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.01m² | 2DK / 6階 | 2014年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月〜2011年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月 |
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ブランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 鶴見橋店まで119ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪鶴見橋2丁目店まで96ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪旭2丁目店まで291ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッドヒルズ | 1,311万円 〜 4,640万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ | 1,087万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,231万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ゼウス難波クリスタル | 1,876万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・オアシス花園 | 748万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,287万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大国2 | 1,215万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 704万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| SWISS難波南 | 1,056万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| グランレーヴ | 1,306万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,170万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| さんさん花園 | 897万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,556万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| リレイション大国 | 1,362万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レバンガAP難波南2 | 1,190万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インボイス難波南レジデンス | 1,764万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ難波南 | 1,548万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全123戸 |
| レインボーコートパート3 | 1,852万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| アートプラザなんば～2 | 686万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-21 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| FDSフェリーチェ | 919万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,377万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| KDXレジデンス難波南 | 1,404万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-9 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジェイプライド難波南 | 1,515万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| インペリアル大国 | 1,324万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
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