価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
822 万円 52m²の部屋
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
社員画像
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
822万円52m²の部屋16万円 / m²
〜917万円52m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.42万円52m²の部屋
〜7.19万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天下茶屋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天下茶屋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
天下茶屋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天下茶屋ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1977年11月(築48年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートーマンション | 1,661万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13-20 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ阿倍野 | 1,578万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23 |
1977年7月（築48年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヂュエルハイムオギノ | 2,194万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-27 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツかわしま | 1,707万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-13 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ | 779万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目23-22 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ阿倍野 | 2,582万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全103戸 |
| 天王寺山之手コーポ | 1,939万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-40 |
1978年5月（築47年） 地上7階 / 全14戸 |
| 天王寺スカイハイツ | 2,016万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 |
1977年1月（築48年） 地上13階 / 全212戸 |
| シャトー茶臼山 | 1,426万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
1976年4月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ新今宮 | 964万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 |
1978年2月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ光 | 1,047万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目3-11 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉城ハイツ | 1,546万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-3 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天王寺第2スカイハイツ | 2,782万円 〜 5,167万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7 |
1979年11月（築46年） 地上12階 / 全60戸 |
| コーポ三明 | 1,681万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-21 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ南ハイツ | 1,283万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目24-6 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全85戸 |
| 朝日プラザ花園 | 1,097万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全45戸 |
| メゾン・ド・ソリジェ | 1,142万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ターミナルマンション朝日プラザ天王寺東C棟 | 743万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47 |
1978年10月（築47年） 地上11階 / 全430戸 |
| 天王寺サンハイツ | 1,726万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2 |
1978年8月（築47年） 地上12階 / 全44戸 |
| ニューハイツ中村 | 1,957万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-11 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール英2 | 861万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-16 |
1976年7月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイマート夕陽ヶ丘 | 1,564万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-3 |
1978年6月（築47年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャトー山清 | 815万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-12 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンスリーハイツ | 920万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーハイツ | 1,079万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-6 |
1976年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,114万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築46年） 地上11階 / 全113戸 |
| 寺下マンション | 960万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-10 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 文の里ハイツ | 1,498万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目17-30 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンナカエ | 1,297万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-8 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクラ大国町 | 1,549万円 〜 4,877万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全13戸 |
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