ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区天下茶屋ハイツ

天下茶屋ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

907 万円 52m²の部屋

1,025 万円 52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/1

天下茶屋ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

天下茶屋ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 天下茶屋ハイツ3階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

55m² 2LDK 物件詳細
株式会社ライズアップ

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天下茶屋ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

907万円 (17万円 / m²) 52m²の部屋

1,025万円 (20万円 / m²) 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

天下茶屋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

天下茶屋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:4.17%、 1年前→今年:1.01%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 907万円
買取 544万円 〜 725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天下茶屋ハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.41万円 / 月 52m²の部屋

7.22万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

天下茶屋ハイツの賃料掲載履歴(3件)

天下茶屋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天下茶屋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
6.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年2月
7.2万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユートーマンション 1,891万円 〜 2,172万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13-20 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ阿倍野 1,545万円 〜 2,667万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-23 1977年7月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
ヂュエルハイムオギノ 2,466万円 〜 2,913万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-27 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンライフ50 1,921万円 〜 2,715万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-50 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツかわしま 1,891万円 〜 2,710万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-13 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全15戸
グリーンハイツ 976万円 〜 2,028万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目23-22 1978年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ阿倍野 2,550万円 〜 4,449万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30 1979年3月(築48年)
地上8階 / 全103戸
天王寺山之手コーポ 2,450万円 〜 3,410万円 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-40 1978年5月(築48年)
地上7階 / 全14戸
RIZE・ONE天神ノ森レジデンスB棟 835万円 〜 2,389万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 1977年5月(築49年)
地上5階 / 全21戸
天王寺スカイハイツ 2,537万円 〜 4,434万円 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 1977年1月(築50年)
地上13階 / 全212戸
シャトー茶臼山 1,825万円 〜 3,009万円 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 1976年4月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ新今宮 1,490万円 〜 2,581万円 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目5-10 1978年2月(築49年)
地上8階 / 全31戸
コーポ光 1,518万円 〜 2,310万円 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目3-11 1977年1月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
天王寺第2スカイハイツ 2,936万円 〜 5,414万円 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7 1979年11月(築47年)
地上12階 / 全60戸
朝日プラザ花園 1,085万円 〜 1,606万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 1979年7月(築47年)
地上6階 / 全45戸
メゾン・ド・ソリジェ 728万円 〜 841万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-39 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
ターミナルマンション朝日プラザ天王寺東C棟 770万円 〜 3,172万円 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47 1978年10月(築48年)
地上11階 / 全430戸
天王寺サンハイツ 1,993万円 〜 2,933万円 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2 1978年8月(築48年)
地上12階 / 全44戸
ニューハイツ中村 1,639万円 〜 2,750万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-11 1978年4月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイマート夕陽ヶ丘 1,752万円 〜 4,591万円 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-3 1978年7月(築48年)
地上11階 / 全60戸
シャトー山清 859万円 〜 1,360万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-12 1977年1月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンスリーハイツ 946万円 〜 1,501万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 1979年5月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
サンコーハイツ 1,207万円 〜 2,555万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-6 1976年5月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ岸里第1 1,136万円 〜 2,805万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 1979年7月(築47年)
地上11階 / 全113戸
寺下マンション 1,077万円 〜 1,416万円 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-10 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
文の里ハイツ 2,201万円 〜 2,503万円 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目17-30 1978年12月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルメゾンナカエ 1,451万円 〜 2,465万円 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-8 1979年5月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
エクラ大国町 1,355万円 〜 4,974万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-3 1979年1月(築48年)
地上6階 / 全13戸
永棟マンション 1,445万円 〜 2,245万円 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目8-25 1977年12月(築49年)
地上7階 / 全 - 戸
北畠ハイツ 789万円 〜 1,043万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-35 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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天下茶屋ハイツの売却に強い不動産会社 16社

天下茶屋ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天下茶屋ハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

不動産のご売却はグリーンハウジングへ。「何社も家に来られるのは面倒…」という方も【当社1社のチェック】でOK!AI査定と独自ネットワークの一括オークションシステムで最短高価買取を実現!地域密着の販売力で結果にこだわる。今すぐ無料査定をお試しください!

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
センチュリー21トレボル
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
EN Living株式会社
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21家屋
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-25ノアーズアーク長堀通201
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分

専門スタッフが対応します!

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二神 耕司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63308号
株式会社アーバンサービス
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36 第2エレガント2階西
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩1分

高値売却、買取お任せください!

弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上田 智貴
  • 免許番号大阪府知事(03)第056897号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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天下茶屋ハイツの物件概要

マンション名称 天下茶屋ハイツ
所在地
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 地図を見る
交通
  • Osaka Metro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分(約560m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 天下茶屋ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1977年11月(築49年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

天下茶屋ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓天下茶屋ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、天下茶屋ハイツの売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
天下茶屋ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、天下茶屋ハイツの売り時ですか?
天下茶屋ハイツがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で6.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.17%、1年前→今年:1.01%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
天下茶屋ハイツの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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