価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区津守3丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
981 万円 35m²の部屋
〜1,546 万円 44m²の部屋
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
981万円35m²の部屋28万円 / m²
〜1,546万円44m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円35m²の部屋
〜7.39万円44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セブンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセブンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.18m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.19m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
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セブンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セブンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区津守3丁目5-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大坪コーポ | 835万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市西成区橘3丁目13-21 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエイム白馬 | 685万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目1-27 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック花園町 | 996万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロー花園町第2 | 391万円 〜 621万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目2-20 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 793万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コジーハイツ美南 | 1,755万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市西成区南津守2丁目4-48 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,270万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラントピア玉出 | 1,017万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-5 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンオーク | 1,280万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・エクロール | 600万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,218万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| シャトーパステール | 741万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全18戸 |
| エクセレント大豊 | 771万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-15 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドムール岸里 | 492万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ阪和 | 1,375万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-18 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| サン・ピア堀江 | 728万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン岸里 | 905万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,673万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランソシエ今宮2 | 880万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-11 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大晃マンション | 1,707万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス田村 | 796万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目26-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さんさん玉出 | 839万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドミール南天 | 1,845万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-11 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーハイツ | 1,029万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ケイアンドティ花園 | 512万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-12 |
1988年7月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティ岸里 | 687万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| エステートヨシマン | 1,537万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウイングス21 | 1,899万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾンけやき | 1,516万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市大正区千島3丁目14-10 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 金剛マンション | 899万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目13-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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