この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
933 万円 25m²の部屋
〜4,032 万円 90m²の部屋
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
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宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
933万円25m²の部屋37万円 / m²
〜4,032万円90m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 770万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 732万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 933万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 887万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
933万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円25m²の部屋
〜18.65万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 4DK / 7階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.09m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.00m² | 4DK / 7階 | 2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスタ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】パルコープまで129m、大阪府大阪市住之江区粉浜1-1-32 キリンドプラザ帝塚山1F
【周辺】ライフまで367m、大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-40
【周辺】セブンイレブンまで286m、大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目6?17
【周辺】スギ薬局まで437m、大阪府大阪市西成区玉出西二丁目4番28号 コヨットビル1階
【周辺】TUTAYAまで350m、大阪府大阪市西成区玉出中2-15-16
【周辺】関西みらい銀行まで449m、大阪府大阪市住之江区粉浜西1-1-7
【周辺】びっくりドンキーまで122m、大阪府大阪市西成区玉出東2-14
【周辺】マクドナルドまで322m、大阪府大阪市西成区玉出西2-6-6
【周辺】玉出商店街まで424m、大阪府大阪市西成区玉出中2丁目1-29
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト塚西 | 1,901万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルコート玉出サンパティーク | 2,085万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファ帝塚山 | 842万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,153万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,175万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,772万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル帝塚山 | 3,438万円 〜 5,473万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| BLOCK19 | 2,595万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,656万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| パセオ・RF | 811万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・グラシア | 1,911万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| リーベスト北畠 | 2,991万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,178万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| サウスシックス | 2,127万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クエストM | 807万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,053万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,551万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャルマン岸里 | 2,022万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,281万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,330万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,278万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| アジュール粉浜 | 2,499万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| アーバンコート住吉 | 713万円 〜 880万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山万代パークハウス | 3,257万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目9-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハーモニス北畠 | 2,778万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエール北畠 | 2,906万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,747万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,674万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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