大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,067 万円 62.02m²の部屋
〜3,074 万円 70.39m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】フレッシュたまで店
2/11
【周辺】大阪市立玉出幼稚園
3/11
【周辺】玉出東保育園
4/11
【周辺】玉出西保育園
5/11
【周辺】西成玉出郵便局
6/11
【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店
7/11
【周辺】ファミリーマート塚西店
8/11
【周辺】MIK玉出薬店
9/11
【周辺】ダイコクドラッグ玉出駅前店
10/11
【周辺】マツヤデンキ玉出店
11/11パルコート玉出サンパティークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルコート玉出サンパティークの売却に役立つ情報をチェック！
パルコート玉出サンパティークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,898万円 |
69.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,067万円 （33万円 / m²） 62.02m²の部屋
〜3,074万円 （44万円 / m²） 70.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,162万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,067万円 |
| 3年後(築30年) | 96.4％ | 1,991万円 |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,067万円 (62.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
パルコート玉出サンパティーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：3.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルコート玉出サンパティークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 2,048万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 1,450万円 | 69.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 2,080万円 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 1,480万円 | 70.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,067万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 62.02m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 70.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルコート玉出サンパティークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルコート玉出サンパティークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト塚西 | 1,742万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ3 | 703万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー玉出 | 2,053万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,107万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| BLOCK19 | 2,380万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ帝塚山 | 754万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,799万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 2,880万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,004万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,150万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,784万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン岸里 | 1,603万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト北畠 | 2,821万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベル帝塚山 | 3,335万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロビンハイツ | 671万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,175万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾン・ド・グラシア | 1,409万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,539万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランエール北畠 | 2,989万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,586万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,468万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハーモニス北畠 | 2,982万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,700万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,907万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,306万円 〜 3,767万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| 北畠ソルステージュ | 3,846万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| クエストM | 716万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,259万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全78戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,553万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ル・パピヨン | 1,037万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルコート玉出サンパティーク |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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