この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
405 万円 26.96m²の部屋
〜1,352 万円 62.62m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
405万円26.96m²の部屋15万円 / m²
〜1,352万円62.62m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区幸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区幸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 386万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 362万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 405万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 380万円 | 93.9％ |
このマンションと、浜松市中央区幸の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
405万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 405万円 |
| 買取 | 243万円 〜 324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.51万円26.96m²の部屋
〜8.8万円62.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
POINT幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPOINT幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
POINT幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | POINT幸 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩13分。徒歩14分。 970m
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア泉店 徒歩15分。 1140m
【周辺】浜松幸郵便局 徒歩6分。 430m
【周辺】浜松いわた信用金庫泉町支店 徒歩7分。 520m
【周辺】浜松市立泉小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】浜松市立高台中学校 徒歩15分。 1190m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NICEURBAN四ツ池公園 | 993万円 〜 1,985万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ネオステージ幸 | 1,324万円 〜 2,170万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目2-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| ベルクール | 1,078万円 〜 1,489万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン浜松高台 | 1,314万円 〜 2,254万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| SPACEG住吉 | 431万円 〜 935万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 682万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,346万円 〜 2,415万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| プランナール | 643万円 〜 807万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| シーシェル馬舟 | 949万円 〜 1,343万円 | 静岡県浜松市中央区和合町313-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィ和合 | 856万円 〜 1,470万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| ラ・フォーレ上島 | 1,343万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 619万円 〜 1,572万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| マンションアカツキ | 555万円 〜 763万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンション金丸 | 471万円 〜 637万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ1 | 655万円 〜 843万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,438万円 〜 2,059万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| あぷと長坂 | 813万円 〜 1,018万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,416万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| Teafarm2 | 404万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート上島 | 1,409万円 〜 1,997万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| クリエイトダイアナ | 485万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナイス・ステージ葵東 | 1,272万円 〜 2,062万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目15-28 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全104戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,507万円 〜 2,344万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| グランコート助信 | 1,353万円 〜 1,738万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ2 | 650万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン葵ケ丘 | 781万円 〜 1,067万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,121万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアトラス1 | 435万円 〜 594万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-26 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロキオン | 512万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンライフ | 1,165万円 〜 1,639万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
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