価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区幸1丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235 万円 78.3m²の部屋
〜2,011 万円 93.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235万円 78.3m²の部屋 16万円 / m²
〜2,011万円 93.14m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム幸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,190万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,450万円 | 93.14m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,390万円 | 82.16m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,350万円 | 78.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.03万円 78.3m²の部屋
〜11万円 93.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パストラルハイム幸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラルハイム幸壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々としたエントランスです。
【駐車場】
【周辺】浜松市立萩丘小学校 徒歩12分。 960m
【周辺】浜松市立高台中学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】エブリィビッグデー高台店 徒歩13分。 990m
【周辺】遠鉄ストアフードワン泉店 徒歩14分。徒歩14分。 1110m
【周辺】浜松いわた信用金庫泉町支店 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルハイム幸弐番館 | 1,643万円 〜 3,127万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全59戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 191万円 〜 268万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンバレー和合 | 973万円 〜 1,287万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 774万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,218万円 〜 1,826万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 546万円 〜 1,029万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全54戸 |
| リエス上島B館 | 213万円 〜 438万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| リエス上島A館 | 213万円 〜 339万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| アークシティ四ツ池B棟 | 850万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全60戸 |
| アークシティ四ツ池A棟 | 837万円 〜 1,760万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンコーポ上島 | 1,091万円 〜 1,740万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヒルトップ和合2 | 296万円 〜 448万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール高林 | 1,270万円 〜 1,668万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目11-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ和合1 | 181万円 〜 260万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-505 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,906万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| 小豆餅CLOVERBILD | 760万円 〜 1,128万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバティ葵東壱番館 | 469万円 〜 828万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-20 |
1988年3月（築37年） 地上3階 / 全36戸 |
| サーラシティ上島 | 1,246万円 〜 1,974万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドパレス | 805万円 〜 1,306万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ城北 | 646万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| 中沢メルド25 | 376万円 〜 516万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| サームス | 363万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町1747-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| 浜松アーバンライフ | 1,184万円 〜 2,528万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| ベルグラーデ城北 | 538万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンリバーM | 342万円 〜 476万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1620-5 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| CASA元浜 | 212万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン元浜 | 332万円 〜 622万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 732万円 〜 1,037万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 273万円 〜 437万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティプレイス | 503万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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