大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,632 万円 51m²の部屋
〜2,026 万円 51.03m²の部屋
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シャルマン岸里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマン岸里の売却に役立つ情報をチェック！
シャルマン岸里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
52.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,632万円 （32万円 / m²） 51m²の部屋
〜2,026万円 （40万円 / m²） 51.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,131万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,053万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,632万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 1,572万円 |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
シャルマン岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 51m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロビンハイツ | 727万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,942万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,532万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャトー玉出 | 2,234万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BLOCK19 | 2,591万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,454万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ル・パピヨン | 945万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,448万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランエール北畠 | 2,894万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,123万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パルコート玉出サンパティーク | 2,050万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイドK | 2,083万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルス帝塚山 | 2,649万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全90戸 |
| クレスト塚西 | 1,900万円 〜 4,933万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,091万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全78戸 |
| フォレスタ3 | 899万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,748万円 〜 4,890万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート北畠 | 2,548万円 〜 5,277万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全81戸 |
| セレネ帝塚山 | 3,102万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,408万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 3,076万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,083万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| ステイツ北畠 | 3,265万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ジョイコート帝塚山 | 1,811万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,776万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファミールグラン北畠 | 3,921万円 〜 5,644万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベル帝塚山 | 3,411万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベルレーヴ北畠 | 3,693万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| ノースグランヴィア北畠 | 1,341万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,209万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマン岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【地図】
3/12
【周辺】マックスバリューまで278m、大阪府大阪市西成区玉出東1-1-3
4/12
【周辺】サンディまで188m、大阪府大阪市西成区岸里東2-16-17
5/12
【周辺】ファミリーマートまで353m、大阪府大阪市西成区岸里東2丁目6-1
6/12
【周辺】セブンイレブンまで366m、大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-22
7/12
【周辺】ドラッグセイムスまで208m、大阪府大阪市西成区岸里東2-15-14 岸里東パークホームズ1階
8/12
【周辺】山本第一病院まで559m、大阪府大阪市西成区岸里3-10-9
9/12
【周辺】西成郵便局 本局まで434m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29
10/12
【周辺】西成区役所まで651m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20
11/12
【周辺】玉出商店街まで816m、大阪府大阪市西成区玉出中2丁目1-29
12/12| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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