ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区グランドハイツ天神ノ森

グランドハイツ天神ノ森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,797 万円 50m²の部屋

3,353 万円 70m²の部屋

簡単
1分

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グランドハイツ天神ノ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドハイツ天神ノ森の売却に強い不動産会社 11社

グランドハイツ天神ノ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドハイツ天神ノ森から近い順に表示しています

うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(02)第061121号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社日光地産
物件から
4.8
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
合同会社K’sクルー
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
オーディン都市開発株式会社
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランドハイツ天神ノ森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,797万円50m²の部屋36万円 / m²

3,353万円70m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区岸里東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築28年(現在) 1,414万円 100%
築30年(2年後) 1,379万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,797万円 100%
2年後(築30年) 1,752万円 97.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区岸里東の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,797万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,797万円
買取 1,079万円 〜 1,438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドハイツ天神ノ森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.69万円50m²の部屋

11.94万円70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドハイツ天神ノ森の賃料掲載履歴(54件)

グランドハイツ天神ノ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ天神ノ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 58.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
8.6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年12月
8.6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 6階 2023年12月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
8.6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2022年12月〜2023年1月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2022年12月
8.6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年9月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
8.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年5月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2021年9月〜2021年12月
7.6万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年10月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
8.6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2020年8月〜2021年3月
7.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年2月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年11月
7.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
8.6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
8.6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 6階 2019年2月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2018年1月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2017年10月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
7.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 6階 2016年10月〜2017年1月
7.4万円 / 月 46.00m² 2LDK / 4階 2017年1月
8.4万円 / 月 57.00m² 3LDK / 7階 2016年2月〜2016年9月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2016年9月
8.4万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2016年9月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2016年1月〜2016年8月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2016年1月〜2016年7月
8.6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 6階 2016年3月〜2016年5月
8.6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 6階 2016年1月
7.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2015年12月
8.4万円 / 月 61.00m² 3LDK / 7階 2015年6月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2015年4月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2015年4月
8.6万円 / 月 55.00m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年3月
8.6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年11月
11万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2014年6月〜2014年11月
7.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2012年9月〜2014年1月
11万円 / 月 73.00m² 3LDK / 8階 2013年1月〜2014年1月
8.6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2014年1月
8.4万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
7.4万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年11月
8.4万円 / 月 59.00m² 3LDK / 3階 2013年11月
7.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 5階 2012年3月〜2013年10月
7.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2013年3月〜2013年4月
8.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2012年3月〜2012年10月
9万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年5月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2011年9月
8.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2010年11月
8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2010年7月
9万円 / 月 61.00m² 3LDK / 3階 2009年6月〜2009年12月

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グランドハイツ天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報

グランドハイツ天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランドハイツ天神ノ森
所在地 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30
交通
  • 南海線 / 岸里玉出駅 徒歩3分
  • 南海高野線 / 岸里玉出駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】マックスバリューまで408m

    【周辺】マックスバリューまで408m

築年月(築年数) 1997年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グランドハイツ天神ノ森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマン岸里 1,874万円 〜 2,510万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全8戸
ロビンハイツ 676万円 〜 1,135万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全20戸
セザール天神ノ森 1,541万円 〜 1,977万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
メゾン琵琶 1,645万円 〜 2,142万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全15戸
ステイツ阿倍野晴明丘 2,466万円 〜 4,393万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ミリオン・ハウス 2,493万円 〜 3,381万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 1997年12月(築27年)
地上6階 / 全14戸
シャトー玉出 2,068万円 〜 3,173万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ニューライフみその 2,005万円 〜 2,672万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グランエール北畠 2,972万円 〜 4,314万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全29戸
フィオーレ岸里 2,231万円 〜 2,991万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全14戸
シティホームズ帝塚山西 1,908万円 〜 2,572万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全49戸
ル・パピヨン 962万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全50戸
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 2,139万円 〜 2,850万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
アルス帝塚山 2,708万円 〜 5,207万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全90戸
ラフィーネ岸里 690万円 〜 961万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全39戸
パルコート玉出サンパティーク 1,997万円 〜 2,853万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
クイーンズ・コート 528万円 〜 955万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全30戸
パークサイドK 1,925万円 〜 2,715万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全14戸
アパガーデンコート北畠 2,623万円 〜 5,431万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全81戸
クレスト塚西 1,757万円 〜 4,558万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
イトーピア北畠 2,873万円 〜 3,717万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全100戸
ステイツ北畠 3,343万円 〜 4,202万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町15-20 1997年5月(築28年)
地上7階 / 全47戸
フォレスタ花園 1,149万円 〜 7,725万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
ジョイコート帝塚山 1,922万円 〜 2,615万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目4-18 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルシャトウ帝塚山 3,255万円 〜 4,160万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全10戸
南海ハイライズフラット天下茶屋 3,152万円 〜 5,270万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全78戸
サンヴェール阿倍野晴明丘 3,288万円 〜 3,843万円 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全60戸
ファミールグラン北畠 4,013万円 〜 5,774万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目2-2 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全29戸
粉浜ガーデンハウス 2,279万円 〜 2,603万円 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全41戸
ノースグランヴィア北畠 1,399万円 〜 3,073万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-13 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

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大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日