福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,074 万円 82.03m²の部屋
〜3,818 万円 107.26m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】開放感のあるエントランスです。
2/4
【駐車場】駐車場は敷地内1台確保です(屋根なし平置き区画)
3/4
【周辺】ローソン 小倉三萩野店（158m）
4/4ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
102.78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,074万円 （25万円 / m²） 82.03m²の部屋
〜3,818万円 （36万円 / m²） 107.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉北区三萩野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,638万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,468万円 | 86.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,299万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,074万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 1,994万円 |
| 7年後(築25年) | 86.2％ | 1,787万円 |
| 12年後(築30年) | 76.3％ | 1,581万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区三萩野の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,074万円 (82.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：-1.46% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 100.78m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,680万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,290万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,490万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 95.91m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,950万円 | 96.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,250万円 | 95.91m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 2,280万円 | 95.91m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,280万円 | 107.26m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 2,300万円 | 95.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
| 2,380万円 | 100.78m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 95.91m² | 4LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,350万円 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,130万円 | 100.78m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月 |
| 2,280万円 | 96.07m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,400万円 | 100.78m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,074万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 82.03m²の部屋
〜
17.44万円 / 月 107.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 102.78m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 96.10m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 96.10m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.91m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 16万円 / 月 | 102.77m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 107.30m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月 |
| 14万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 100.78m² | 4LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 107.26m² | 4LDK / 14階 | 2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 96.07m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 16万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 17万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 14万円 / 月 | 102.30m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.78m² | 4LDK / 13階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ小倉 | 797万円 〜 4,117万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン3 | 789万円 〜 2,199万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全49戸 |
| メゾンコガネ | 1,218万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 613万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全88戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,452万円 〜 3,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| 吉野町ワンルームマンション | 410万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-16 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス片野 | 829万円 〜 1,322万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| コートハウス中島通り | 836万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ギャラン吉野町 | 575万円 〜 1,733万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全92戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,396万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 659万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,117万円 〜 2,603万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ウイングス片野2 | 637万円 〜 1,943万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| ガーラ小倉 | 1,371万円 〜 4,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-10 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT小倉 | 651万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| スクエア152 | 2,078万円 〜 3,350万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全16戸 |
| ソフィテル紺屋町 | 1,246万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソフィテル紺屋町2 | 1,214万円 〜 2,995万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| J-スクエア | 1,019万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| サンシャイン熊本 | 919万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 558万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーリントン | 707万円 〜 3,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-41 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全98戸 |
| ケイズプレイス旦過 | 824万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| リード大手町 | 670万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 593万円 〜 1,802万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全148戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 588万円 〜 2,072万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| ジュピター | 874万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 1,788万円 〜 3,947万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町3-25 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全145戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,706万円 〜 2,996万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全24戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 593万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全128戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,904万円 〜 3,900万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築16年） 地上20階 / 全132戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,370万円 〜 3,773万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデンは、福岡県北九州市小倉北区三萩野にあるマンションです。2008年1月に完成し、地上15階建てのRC構造となっています。また、現地から最寄駅である北九州都市モノレール小倉線の香春口三萩野駅までは歩いて2分ほど、同じ路線の旦過駅までは歩いて15分ほどとなっています。
| マンション名称 | ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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