福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,679 万円 80.45m²の部屋
〜2,403 万円 80.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1サンリヤン南小倉駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン南小倉駅前の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,679万円 （21万円 / m²） 80.45m²の部屋
〜2,403万円 （30万円 / m²） 80.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市小倉北区弁天町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,587万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,419万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,679万円 |
| 5年後(築25年) | 90.4％ | 1,518万円 |
| 10年後(築30年) | 80.8％ | 1,357万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区弁天町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (80.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
サンリヤン南小倉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：5.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン南小倉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 80.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.94万円 / 月 80.45m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン清水 | 850万円 〜 4,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルコート清水 | 500万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナーセリー清水 | 854万円 〜 1,535万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイレックス2 | 990万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,252万円 〜 1,861万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ミーナ清水 | 555万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| リード真鶴 | 843万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくら館 | 578万円 〜 880万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーザミア | 580万円 〜 986万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシオン木町アネックス | 996万円 〜 3,369万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全133戸 |
| ヴィセント到津 | 1,580万円 〜 3,349万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| プルーム真鶴 | 616万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,816万円 〜 3,786万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| コートハウス大手町 | 994万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,542万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,214万円 〜 4,481万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンシャール | 623万円 〜 3,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 663万円 〜 2,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全78戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,373万円 〜 3,874万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| WIN小倉 | 1,070万円 〜 1,792万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| リード大手町 | 685万円 〜 3,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 566万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 568万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス到津の森 | 1,299万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ギャラン吉野町 | 585万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全92戸 |
| マーベラス下到津 | 443万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャトレ大手町S | 1,997万円 〜 3,755万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,021万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,399万円 〜 2,114万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,028万円 〜 3,116万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン木町 | 1,956万円 〜 3,333万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,170万円 〜 3,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,552万円 〜 2,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンリヤン南小倉駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンリヤン南小倉駅前から近い順に表示しています
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国ネットワーク722店舗以上でのご対応
マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください！ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
創業１６年地域社会の発展に貢献する。
不動産の売却・査定・相続・住み替えなど不動産のことなら何でもご相談ください。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
本気モードのお客様は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか？」ではなく「いくらで売却したいのか？」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン南小倉駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
