福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,658 万円 80.45m²の部屋
〜2,400 万円 80.45m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,658万円 （21万円 / m²） 80.45m²の部屋
〜2,400万円 （30万円 / m²） 80.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(北九州市小倉北区弁天町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,518万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,368万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,218万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,658万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,627万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,466万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8％ | 1,306万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区弁天町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (80.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
サンリヤン南小倉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：6.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン南小倉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 80.45m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 80.45m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン清水 | 830万円 〜 4,569万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルコート清水 | 490万円 〜 733万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ナーセリー清水 | 836万円 〜 1,518万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイレックス2 | 963万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-29 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アテッサ南小倉 | 1,218万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田1丁目6-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ミーナ清水 | 542万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目18-11 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| さくら館 | 560万円 〜 862万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目5-6 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーザミア | 567万円 〜 974万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目3-3 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| クラシオン木町アネックス | 965万円 〜 3,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全133戸 |
| ヴィセント到津 | 1,193万円 〜 2,562万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-10 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| プルーム真鶴 | 602万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,787万円 〜 3,772万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| コートハウス大手町 | 962万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,522万円 〜 2,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,187万円 〜 4,309万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンシャール | 557万円 〜 3,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 647万円 〜 2,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ポレスターブロードシティ大手門 | 2,336万円 〜 3,858万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| WIN小倉 | 1,043万円 〜 1,764万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| リード大手町 | 664万円 〜 3,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 577万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 579万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス到津の森 | 1,271万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ギャラン吉野町 | 528万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全92戸 |
| マーベラス下到津 | 432万円 〜 956万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目3-21 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャトレ大手町S | 1,975万円 〜 3,788万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 1,992万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,267万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| 以和貴マンション金田 | 2,022万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-8 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフィーネ金田 | 937万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン木町 | 1,943万円 〜 3,348万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,109万円 〜 3,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,501万円 〜 2,665万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンリヤン南小倉駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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