福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
866 万円 66.53m²の部屋
〜1,353 万円 77.18m²の部屋
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【駐車場】リヴィエール日明
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【周辺】北九州市立日明小学校まで618m
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【周辺】西日本シティ銀行日明支店まで532m
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【周辺】サンリブ朝日ヶ丘まで538m
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【周辺】ハローデイ井堀店まで1431m
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【周辺】ファミリーマート小倉緑ヶ丘店まで494m
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【周辺】サンキュードラッグ朝日ヶ丘店まで536m
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【周辺】小倉日明三郵便局まで463m
9/9リヴィエール日明の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール日明の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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866万円 （13万円 / m²） 66.53m²の部屋
〜1,353万円 （18万円 / m²） 77.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.53m²の部屋の場合 | 77.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 866万円 | 1,353万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,780円 | 51万2,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,780円 | 55万2,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 826万8,798円 | 1,297万7,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リヴィエール日明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール日明が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 77.18m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,190万円 | 66.53m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 1,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 66.53m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 77.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール緑ケ丘 | 961万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| コーポ三好 | 605万円 〜 1,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目7-35 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小倉 | 520万円 〜 1,060万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-13 |
1982年9月（築44年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン | 887万円 〜 1,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町10-10 |
1983年4月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高峰グリーンマンション | 560万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町12-22 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全3戸 |
| マイコーポ依田1号館 | 388万円 〜 566万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-19 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランドハイツ高峰 | 446万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町18-33 |
1981年5月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション朝日ケ丘 | 572万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-11 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| グリーンマンション中井 | 225万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口3-26 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールイン下到津 | 203万円 〜 365万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-11 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全72戸 |
| ハイツ下到津 | 315万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-24 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山内シャルム中井 | 659万円 〜 933万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目21-18 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ伊藤 | 631万円 〜 979万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目6-10 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモリープラザ小倉 | 536万円 〜 1,746万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町2-5 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション到津 | 648万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目1-8 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全42戸 |
| エメラルドマンション中井口 | 341万円 〜 587万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口9-13 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 境川グリーンマンション | 739万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-13 |
1982年12月（築44年） 地上7階 / 全19戸 |
| リヴ寿和紀 | 366万円 〜 523万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目4-7 |
1981年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール西小倉駅前 | 833万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-13 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全13戸 |
| 井堀南団地8棟 | 350万円 〜 495万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目19-60 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 小倉スカイマンション | 931万円 〜 3,043万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-1 |
1983年4月（築44年） 地上12階 / 全57戸 |
| 井堀南団地7棟 | 828万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-10 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンシティ金田B棟 | 747万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-32 |
1982年11月（築44年） 地上13階 / 全124戸 |
| サンライフ中原 | 339万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル下到津 | 869万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目8-24 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全84戸 |
| カーサグレイン都 | 849万円 〜 1,248万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目5-6 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第28プリンスマンション | 754万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目12-11 |
1982年11月（築44年） 地上10階 / 全66戸 |
| ファーストライフ大手町 | 689万円 〜 1,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-7 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバン中原 | 540万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目1-12 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート井堀 | 538万円 〜 1,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀5丁目3-3 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール緑ケ丘 | 961万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,311万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエール高峰2 | 926万円 〜 1,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰 | 904万円 〜 1,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,292万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 722万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール愛宕 | 422万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,734万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,423万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,556万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,129万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,562万円 〜 4,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール三共 | 216万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,832万円 〜 2,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,276万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 802万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,836万円 〜 3,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,037万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール日明 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1982年8月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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