福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
888 万円 24.07m²の部屋
〜2,634 万円 55.29m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【地図】JR小倉駅 約850
3/6
【周辺】小倉中央小学校(500m)
4/6
【周辺】菊陵中学校(1、500m)
5/6
【周辺】丸和／小倉店 (71m)
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ケイズプレイス旦過の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
888万円 （37万円 / m²） 24.07m²の部屋
〜2,634万円 （48万円 / m²） 55.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市小倉北区馬借)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 498万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 479万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 431万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 382万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 888万円 |
| 2年後(築20年) | 96.2％ | 854万円 |
| 7年後(築25年) | 86.5％ | 768万円 |
| 12年後(築30年) | 76.8％ | 682万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区馬借の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
888万円 (24.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 25万円 / m² |
ケイズプレイス旦過周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.61%、 2年前→1年前：-2.25%、 1年前→今年：4.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.73万円 / 月 24.07m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 55.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエア152 | 2,264万円 〜 3,576万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全16戸 |
| 小倉タワー | 4,759万円 〜 1億 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17 |
2007年9月（築18年） 地上28階 / 全147戸 |
| ソフィテル紺屋町 | 1,348万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソフィテル紺屋町2 | 1,310万円 〜 3,182万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ガーラ小倉 | 1,495万円 〜 4,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目16-10 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| コートハウス中島通り | 909万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| フルールドパリス | 613万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-2 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヒルズ鍛冶町 | 754万円 〜 1,324万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1丁目8-6 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| デザイナープリンセス77 | 843万円 〜 2,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,462万円 〜 4,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| リード室町 | 1,000万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャトレ大手町N | 1,650万円 〜 3,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャトレ大手町S | 1,944万円 〜 3,651万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| フェルト515 | 1,734万円 〜 3,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| アンビエンス小倉駅前 | 836万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目10-20 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全8戸 |
| ラフィーネ小倉 | 764万円 〜 3,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リファレンス小倉駅前 | 525万円 〜 827万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| 吉野町ワンルームマンション | 418万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-16 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J-スクエア | 1,112万円 〜 3,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| セトル・イン鳳 | 1,114万円 〜 2,964万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目7-12 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモス小倉駅前2 | 787万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォーチネイト砂津 | 928万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目4-22 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール小倉 | 496万円 〜 2,164万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-6 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| フェルト716 | 897万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目5-22 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| S-FORT小倉 | 708万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| アーベインルネス大門 | 812万円 〜 1,933万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,004万円 〜 3,742万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| ギャラン吉野町 | 560万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全92戸 |
| ベイプレイス小倉 | 572万円 〜 990万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-33 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リード大手町 | 649万円 〜 3,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
フロムビルは、地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した建物で、築年月は2008年2月になります。所在地は福岡県北九州市小倉北区馬借で、最寄駅である北九州都市モノレール小倉線の旦過駅からの所要時間は、歩いて3分ほどです。そのほかにも、同路線が発着する香春口三萩野駅からは、歩いて14分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | ケイズプレイス旦過 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1K 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 4階
4/7
1K 5階
5/7
1K 6階
6/7
1K 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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