福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,603 万円 64.48m²の部屋
〜2,287 万円 73.26m²の部屋
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コモグランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コモグランデの売却に役立つ情報をチェック！
コモグランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
64.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,603万円 （25万円 / m²） 64.48m²の部屋
〜2,287万円 （31万円 / m²） 73.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉北区中井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,086万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,940万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,757万円 | 84.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,573万円 | 75.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,389万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,603万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 1,491万円 |
| 9年後(築20年) | 84.2％ | 1,350万円 |
| 14年後(築25年) | 75.4％ | 1,209万円 |
| 19年後(築30年) | 66.6％ | 1,067万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区中井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (64.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
コモグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：-1.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.67万円 / 月 64.48m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 73.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーヌル中井 | 764万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 871万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルゴヴィラージュ | 642万円 〜 834万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| アドヴァンスコート中井 | 856万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| マーベラスハイム | 870万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| プランドール九工大前 | 670万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| MediaPark3 | 1,524万円 〜 1,958万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリス | 681万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全65戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,780万円 〜 2,779万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全45戸 |
| AGORA中原 | 856万円 〜 1,306万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-16 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全32戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,838万円 〜 3,288万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全112戸 |
| シエル中原 | 719万円 〜 1,055万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローラ菜園場 | 1,896万円 〜 2,809万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| カーサ・フルール | 613万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| アミュゼ西小倉 | 886万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,280万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全62戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,279万円 〜 3,049万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全20戸 |
| ギャラン竪町 | 818万円 〜 3,904万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全164戸 |
| シェーナ下到津 | 970万円 〜 1,420万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,879万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| リブラブライト | 1,418万円 〜 3,147万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 926万円 〜 2,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,453万円 〜 2,703万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハビテ下到津 | 1,360万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ピノ到津 | 583万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 938万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジデンシャルHHADAIMON | 908万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルハーヴェン | 1,593万円 〜 2,515万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-16 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全6戸 |
| レジーナスイート田町 | 949万円 〜 2,899万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドール到津フォレスト | 733万円 〜 1,084万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック＆防犯カメラ付でセキュリティ面が気になるという方にもお薦めです！
1/12
【エントランス】オートロック
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】サンリブ朝日ヶ丘店（170m）
4/12
【周辺】スピナ中井店（580m）
5/12
【周辺】☆小倉中井病院（980m）
6/12
【周辺】中原公園（730m）
7/12
【周辺】☆小倉北警察署 日明交番（950m）
8/12
【周辺】光沢寺第二保育園（130m）
9/12
【周辺】☆北九州市立日明小学校（600m）
10/12
【周辺】☆北九州市立思永中学校（1800m）
11/12
【周辺】小倉日明三郵便局（50m）
12/12| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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