福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
839 万円 29.4m²の部屋
〜2,433 万円 61.05m²の部屋
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【外観】★外観★
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【駐車場】★駐車場★
4/13
【周辺】☆セブンイレブン 小倉砂津1丁目店（30m）
5/13
【周辺】☆チャチャタウン小倉（360m）
6/13
【周辺】☆毎日西部会館（500m）
7/13
【周辺】☆北九州市立医療センター（1310m）
8/13
【周辺】☆ビッグエクスプレス小倉足立店（24時間営業）（570m）
9/13
【周辺】☆ドン・キホーテ 小倉店（営業時間 9:00-5:00）＆ GEO（560m）
10/13
【周辺】☆小倉砂津郵便局（360m）
11/13
【周辺】☆ほっともっと大田町店（24時間営業）（320m）
12/13
【周辺】☆サンキュードラッグ 砂津店（380m）
13/13グレースコート砂津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレースコート砂津の売却に役立つ情報をチェック！
グレースコート砂津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
61.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
839万円 （29万円 / m²） 29.4m²の部屋
〜2,433万円 （40万円 / m²） 61.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉北区砂津)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 491万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 466万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 423万円 | 86.2％ |
| 築25年(13年後) | 381万円 | 77.6％ |
| 築30年(18年後) | 338万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 839万円 |
| 3年後(築15年) | 94.9％ | 796万円 |
| 8年後(築20年) | 86.2％ | 723万円 |
| 13年後(築25年) | 77.6％ | 651万円 |
| 18年後(築30年) | 68.9％ | 578万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区砂津の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (29.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
グレースコート砂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-3.23%、 1年前→今年：7.82% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 29.4m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 61.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースコート砂津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースコート砂津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.73m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンコート砂津 | 951万円 〜 4,698万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-16 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 863万円 〜 2,892万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デジーナ小倉 | 948万円 〜 5,432万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
| FeLt127B | 1,460万円 〜 3,387万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全155戸 |
| FeLt127A | 672万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全155戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 872万円 〜 2,974万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| エリオスコート中津口 | 957万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-10 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,350万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイランド中津口 | 667万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目1-43 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシエ京町 | 1,042万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランブルーキャトル | 627万円 〜 1,635万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-1 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランエスパシオ浅野 | 823万円 〜 4,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-15 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 927万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| アクシオ小倉 | 926万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,943万円 〜 4,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全79戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 721万円 〜 2,191万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| カサグランデ | 1,382万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| Felt1113 | 782万円 〜 1,649万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| アクシオ足立 | 1,018万円 〜 2,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒット馬借テラス | 1,038万円 〜 2,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年7月（築14年） 地上11階 / 全36戸 |
| ウイングス三萩野 | 886万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全89戸 |
| デザイナープリンセス・リバーサイド | 923万円 〜 1,565万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベイサイドアサノ | 760万円 〜 4,111万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目5-7 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラーツィア畠中 | 703万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイコート浅野 | 643万円 〜 6,729万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-3 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全153戸 |
| エリオスコート香春口 | 614万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,849万円 〜 3,736万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| フェリシエ三萩野 | 924万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,716万円 〜 3,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,685万円 〜 3,140万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全71戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース上富野 | 697万円 〜 2,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全55戸 |
| グレースハピサ西小倉 | 1,485万円 〜 3,994万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| エヴァグレース小倉1 | 269万円 〜 466万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目8-8 |
1991年2月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| エヴァグレース小倉2 | 268万円 〜 466万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目8-6 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ白銀 | 474万円 〜 821万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目8-26 |
1976年11月（築49年） 地上10階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースコート砂津 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/17
1K 3階
2/17
1LDK 4階
3/17
1LDK 4階
4/17
1K 4階
5/17
1LDK 4階
6/17
1LDK 5階
7/17
2LDK 5階
8/17
1LDK 5階
9/17
1LDK 6階
10/17
2LDK 6階
11/17
1LDK 7階
12/17
2LDK 7階
13/17
1LDK 7階
14/17
1LDK 8階
15/17
2LDK 8階
16/17
1LDK 8階
17/17| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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