この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,575 万円 84.54m²の部屋
〜1,968 万円 84.54m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!
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マンションに特化した専門担当が随時対応!
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,575万円84.54m²の部屋19万円 / m²
〜1,968万円84.54m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市小倉北区下到津 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,253万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,138万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,575万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,430万円 | 90.8% |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (84.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 84.54m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,400万円 | 87.76m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,575万円 |
買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.45万円84.54m²の部屋
〜9.31万円84.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラン到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.42%、 2年前→1年前:4.05%、 1年前→今年:-2.03% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラン到津 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドプラム2 | 882万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目3-23 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
サンラビール真鶴 | 446万円 〜 724万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-27 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全108戸 |
イマージュグランシュクセ下到津 | 1,416万円 〜 1,949万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-8 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴィニール清水 | 467万円 〜 706万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全80戸 |
アルファシティ到津 | 1,612万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
第壱上野マンション | 1,332万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
リファレンス南小倉 | 381万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-4 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全64戸 |
アースコート小倉原町 | 1,396万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
サンライフ小倉原町2 | 1,153万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月(築28年) 地上15階 / 全180戸 |
エルフフォレスト | 1,135万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町25 | 872万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-25 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町23棟 | 1,469万円 〜 2,174万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-23 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 923万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンリヤン到津 | 1,826万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福岡県住宅供給公社クラシオン木町21 | 1,120万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-21 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション緑ヶ丘参番館 | 1,187万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
グランドパレスロイヤルコート大手町 | 1,544万円 〜 3,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-13 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全260戸 |
サンファミールドルチェ到津 | 1,419万円 〜 1,774万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘四番館 | 917万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-14 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全43戸 |
アンヘル木町 | 1,114万円 〜 1,596万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1,053万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-13 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全272戸 |
サンライフ木町 | 1,391万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目4-32 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パルメゾン到津 | 925万円 〜 1,667万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
メゾン・ガーデンプラザ | 534万円 〜 865万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナインティーン・キューブ | 584万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-28 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション緑ケ丘弐番館 | 1,157万円 〜 1,991万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
サンリヤン昭和二丁目 | 1,397万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
いわきマンション井堀 | 1,501万円 〜 2,194万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
エーデルマンション | 1,216万円 〜 1,552万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークランド南小倉 | 1,355万円 〜 2,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全57戸 |
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