福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,285 万円 37m²の部屋
〜3,170 万円 69.7m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】
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【周辺】ファミリーマート 小倉モノレール旦過店（108m）
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【周辺】セブンイレブン 小倉紺屋町店（126m）
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【周辺】北九州市立小倉中央小学校（646m）
10/10ソフィテル紺屋町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィテル紺屋町2の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,285万円 （35万円 / m²） 37m²の部屋
〜3,170万円 （45万円 / m²） 69.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37m²の部屋の場合 | 69.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,285万円 | 3,170万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万50円 | 111万2,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万50円 | 115万2,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,231万8,722円 | 3,054万1,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区紺屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,798万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,622万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,446万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,285万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,262万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,138万円 |
| 11年後(築30年) | 79.0％ | 1,015万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区紺屋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
ソフィテル紺屋町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 37m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 69.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィテル紺屋町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィテル紺屋町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2021年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 69.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 69.07m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィテル紺屋町 | 1,325万円 〜 2,113万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| スクエア152 | 2,245万円 〜 3,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全16戸 |
| ケイズプレイス旦過 | 893万円 〜 2,695万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| デザイナープリンセス77 | 853万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鍛冶町 | 749万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1丁目8-6 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| 小倉タワー | 4,726万円 〜 1億 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17 |
2007年9月（築19年） 地上28階 / 全147戸 |
| コートハウス中島通り | 909万円 〜 1,583万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| J-スクエア | 1,107万円 〜 3,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,493万円 〜 4,043万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全91戸 |
| リファレンス小倉駅前 | 499万円 〜 860万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フォーチネイト砂津 | 938万円 〜 1,516万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目4-22 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビエンス小倉駅前 | 811万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目10-20 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモス小倉駅前2 | 812万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| フェルト716 | 908万円 〜 2,583万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目5-22 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフィーネ小倉 | 775万円 〜 4,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| S-FORT小倉 | 685万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全122戸 |
| リード室町 | 1,052万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目2-8 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| フェルト515 | 1,779万円 〜 3,734万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-5 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全76戸 |
| ボヌール小倉 | 478万円 〜 2,542万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-6 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,019万円 〜 3,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全140戸 |
| ベイプレイス小倉 | 596万円 〜 1,205万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-33 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトレ大手町N | 1,683万円 〜 3,331万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| セトル・イン鳳 | 1,176万円 〜 3,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目7-12 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス砂津 | 728万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目4-4 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| シャトレ大手町S | 1,995万円 〜 3,751万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| アーベインルネス大門 | 855万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾンコガネ | 1,208万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン3 | 784万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全49戸 |
| ギャラン吉野町 | 585万円 〜 1,753万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全92戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 596万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年4月（築20年） 地上15階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ソフィテル紺屋町2は、福岡県北九州市小倉北区紺屋町にあるマンションです。耐久性に優れたRC構造・地上8階建てとなっており、2008年3月に完成しました。交通については、歩いて1分のところにある北九州都市モノレール小倉線の旦過駅を最寄駅として利用できます。また、同路線の平和通駅が歩くこと4分の距離にあります。
| マンション名称 | ソフィテル紺屋町2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2008年4月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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