福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
878 万円 42.64m²の部屋
〜1,756 万円 59.96m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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社員画像
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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店舗内観
早期査定、高価買取がモットーです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン熊本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
59.96m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
59.96m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
878万円42.64m²の部屋21万円 / m²
〜1,756万円59.96m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区熊本)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区熊本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 937万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 840万円 | 86.3％ |
| 築30年(12年後) | 744万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 878万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 844万円 | 96.2％ |
| 7年後(築25年) | 757万円 | 86.3％ |
| 12年後(築30年) | 671万円 | 76.4％ |
このマンションと、北九州市小倉北区熊本の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (42.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円42.64m²の部屋
〜9.21万円59.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン熊本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン熊本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン熊本は、福岡県北九州市小倉北区熊本を所在地とするマンションです。完成したのは2007年9月で、地上7階建ての耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。このマンションは、北九州都市モノレール小倉線の香春口三萩野駅と片野駅を最寄駅としており、歩いて17分ほどでそれぞれの駅まで向かうことができます。
| マンション名称 | サンシャイン熊本 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】綺麗な外観
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 小倉神岳2丁目店（357m）
【周辺】ミニストップ 小倉三郎丸（539m）
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 足原店（749m）
【周辺】ドン・キホーテ 小倉店（1027m）
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン妙見表参道 | 570万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンコーポ熊本 | 916万円 〜 1,297万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,545万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 580万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全88戸 |
| グレイス | 933万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンモリッツ霧丘 | 1,250万円 〜 2,587万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町2-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,100万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| パティナ足立 | 624万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,010万円 〜 3,636万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| S-FORT小倉 | 689万円 〜 2,219万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全121戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 555万円 〜 1,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネシス片野 | 804万円 〜 1,318万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目2-15 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| コートヒルズ | 501万円 〜 740万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目6-40 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン3 | 758万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全49戸 |
| ウイングス片野2 | 615万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| ラフィーネ小倉 | 779万円 〜 3,937万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 848万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォレスト片野 | 581万円 〜 889万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| グッドシティ下富野 | 628万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 639万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J-スクエア | 1,082万円 〜 3,211万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| メゾンコガネ | 1,163万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| アーリントン | 750万円 〜 3,365万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-41 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,498万円 〜 3,995万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| フォーチネイト砂津 | 789万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目4-22 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーティックス重住 | 1,561万円 〜 3,832万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全66戸 |
| コートハウス中島通り | 870万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| 吉野町ワンルームマンション | 422万円 〜 660万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| デザイナープリンセス77 | 721万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,343万円 〜 2,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
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