価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,124 万円 65.03m²の部屋
〜1,646 万円 65.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,124万円65.03m²の部屋17万円 / m²
〜1,646万円65.03m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール南小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 674万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円65.03m²の部屋
〜8.36万円65.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール南小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール南小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール南小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール南小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】2024年5月内装リフォーム♪JR南小倉駅まで徒歩約6分の好立地♪3LDK♪独立型キッチン♪
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【エントランス】エントランス
【周辺】コンビニ ローソン小倉清水2丁目店 300m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社九州三共 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス南小倉 | 524万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目12-11 |
1993年9月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクレール清水 | 644万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町1-10 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| ベルガ清水 | 402万円 〜 2,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目10-6 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| パール・デュー木町 | 411万円 〜 750万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目2-26 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンライフ小倉原町 | 1,368万円 〜 2,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-1 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全99戸 |
| スターズ内山 | 365万円 〜 616万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-28 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク歯大前 | 503万円 〜 1,843万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーベイン大手町 | 1,025万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-3 |
1993年6月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グロウスSI清水 | 301万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目4-3 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンライフ到津 | 988万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全50戸 |
| イエローマンション小倉 | 521万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目7-41 |
1993年11月（築32年） 地上13階 / 全42戸 |
| ダイナコート下到津2 | 200万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21 |
1993年6月（築32年） 地上11階 / 全69戸 |
| アーティックス到津 | 169万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21 |
1994年6月（築31年） 地上14階 / 全98戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,218万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| リファレンス到津 | 344万円 〜 513万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-32 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネッサンスTOEI田町 | 438万円 〜 618万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町16-25 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全43戸 |
| ルネッサンス宮ノ尾2 | 1,011万円 〜 1,808万円 | 福岡県北九州市小倉北区新高田2丁目2-11 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレスト下到津の丘 | 212万円 〜 361万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6-12 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| アールフォーレ到津オブジェ-1 | 1,404万円 〜 2,491万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-21 |
1994年10月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション三萩野 | 609万円 〜 2,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町5-30 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全41戸 |
| アールフォーレ到津オブジェ-2 | 1,349万円 〜 2,734万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドゥール小倉 | 1,304万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-10 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルネッサンス宮ノ尾1 | 895万円 〜 1,611万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目6-6 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクレール到津 | 675万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| パラスト三萩野 | 315万円 〜 1,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-8 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三萩野駅前 | 317万円 〜 843万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目9-12 |
1993年1月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジールK | 521万円 〜 736万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-12 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| トーカンマンション緑ケ丘 | 285万円 〜 1,237万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-7 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全44戸 |
| リモージュ野上 | 359万円 〜 2,458万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目1-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
| ビブレ篠崎 | 214万円 〜 339万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-7 |
1992年8月（築33年） 地上9階 / 全41戸 |
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