福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
560 万円 40m²の部屋
〜2,636 万円 133.31m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】南小倉小学校(330m)
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【周辺】南小倉中学校(810m)
7/7フローレンス南小倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス南小倉の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
560万円 （14万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,636万円 （20万円 / m²） 133.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 133.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 560万円 | 2,636万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 93万5,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 97万5,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 522万9,783円 | 2,538万2,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フローレンス南小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 560万円 |
| 買取 | 336万円 〜 448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.34万円 / 月 40m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 133.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス南小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス南小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2025年2月〜2026年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 133.33m² | 5LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 133.31m² | 5LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 133.31m² | 5LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 133.31m² | 5LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | - / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 100.00m² | 5LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 100.00m² | 5LDK / 2階 | 2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィンテージ南小倉 | 305万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪林町4-1 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファーストライフ大手町 | 689万円 〜 1,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-7 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシティ金田A棟 | 792万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-31 |
1980年4月（築47年） 地上12階 / 全119戸 |
| 第15プリンスマンション | 705万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目5-26 |
1979年11月（築47年） 地上12階 / 全29戸 |
| 第五以和貴御幸マンション | 382万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-3 |
1980年1月（築47年） 地上10階 / 全25戸 |
| サングレイス篠崎 | 670万円 〜 999万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目8-1 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井ビル2 | 214万円 〜 382万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-7 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポ福屋 | 653万円 〜 1,023万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町8-6 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバライフ到津 | 396万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-12 |
1980年1月（築47年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンコーポ大手町 | 534万円 〜 806万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-23 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全36戸 |
| アルテハイム小倉大手町 | 962万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町4-23 |
1980年6月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンロイヤル黄金 | 463万円 〜 945万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-5 |
1981年11月（築45年） 地上10階 / 全38戸 |
| 第10プリンスマンション | 738万円 〜 1,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-1 |
1978年11月（築48年） 地上12階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション南小倉C棟 | 711万円 〜 1,461万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-30 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンライフ三萩野B | 752万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-37 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全60戸 |
| エメラルドマンション南小倉B棟 | 413万円 〜 655万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-20 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| エメラルドマンション南小倉A棟 | 381万円 〜 647万円 | 福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目41-10 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンライフ三萩野A | 764万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 |
1980年12月（築46年） 地上11階 / 全71戸 |
| オーベリック常岡 | 399万円 〜 902万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-10 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山本ビルフローイン | 555万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目4-9 |
1979年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 土居ビルコープ野村大手町 | 1,346万円 〜 1,880万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町3-1 |
1980年9月（築46年） 地上11階 / 全119戸 |
| 到津マンション | 920万円 〜 1,319万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目4-28 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山内グリーンパレス | 284万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-26 |
1980年1月（築47年） 地上9階 / 全25戸 |
| ベルガ熊谷 | 515万円 〜 837万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目12-12 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村到津 | 986万円 〜 1,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町1-27 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全62戸 |
| エメラルドマンション到津 | 648万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目1-8 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全42戸 |
| 香春口日活サンハイツ | 663万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-23 |
1979年4月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジデント到津 | 652万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町9-33 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全17戸 |
| リビオン片野 | 236万円 〜 1,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全70戸 |
| サン.コーポ馬借 | 1,164万円 〜 1,523万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目2-4 |
1978年6月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,809万円 〜 3,787万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,217万円 〜 4,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス南小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 2階
1/3
2DK 3階
2/3
2K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1980年3月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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