福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,485 万円 83m²の部屋
〜2,370 万円 89.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,485万円83m²の部屋18万円 / m²
〜2,370万円89.3m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区上到津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,940万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,721万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,485万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,453万円 | 97.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,289万円 | 86.8％ |
このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 1,898万円 | 89.30m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,320万円 | 88.10m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,760万円 | 85.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,485万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.18万円83m²の部屋
〜13.3万円89.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファシティ到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.30m² | 4LDK / 8階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファシティ到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファシティ到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】8階建/1階部分の3LDKの物件です
【周辺】北九州市立到津小学校（1093m）
【周辺】北九州市立板櫃中学校（2022m）
【周辺】セブンイレブン 小倉上到津4丁目店（334m）
【周辺】西日本シティ銀行 サンリブ到津（162m）
【周辺】小倉金鶏郵便局（460m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク真鶴 | 1,173万円 〜 2,041万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| スズキビル歯大前 | 605万円 〜 1,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン到津 | 1,447万円 〜 2,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| エクレールいとうづの森 | 1,269万円 〜 2,304万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目5-19 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| WING真鶴 | 1,115万円 〜 1,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンメゾン清水 | 579万円 〜 2,897万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目3-21 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,246万円 〜 2,251万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| エルマーノ下到津 | 491万円 〜 1,054万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール清水 | 435万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-20 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全80戸 |
| RISO到津 | 460万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町16-2 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンリヤン昭和二丁目 | 1,281万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,207万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| 第壱上野マンション | 1,246万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目7-3 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| アリビオ南小倉 | 481万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| アースコート小倉原町 | 1,255万円 〜 2,698万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-2 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,094万円 〜 2,419万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| ライフプラザ一枝学園南東棟 | 1,325万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| トーカンマンション緑ヶ丘参番館 | 1,205万円 〜 1,838万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目6-1 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 1,599万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| エルフフォレスト | 1,062万円 〜 1,688万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-14 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,346万円 〜 2,066万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,179万円 〜 2,090万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,621万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,695万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイレックス | 1,118万円 〜 1,680万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目7-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,534万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェ・ラージュ高見七条弐番館 | 1,332万円 〜 4,012万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目10-2 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町22 | 860万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-22 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町21 | 1,050万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-21 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンヘル木町 | 1,037万円 〜 1,736万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目17-3 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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