福岡県北九州市小倉北区大手町12-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,977 万円 81.84m²の部屋
〜3,699 万円 111.33m²の部屋
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フローレンス大手町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス大手町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス大手町グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
85.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
81.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,977万円 （24万円 / m²） 81.84m²の部屋
〜3,699万円 （33万円 / m²） 111.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,498万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,239万円 | 84.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,981万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,977万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 1,864万円 |
| 8年後(築25年) | 84.5％ | 1,671万円 |
| 13年後(築30年) | 74.7％ | 1,478万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (81.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 38万円 / m² |
フローレンス大手町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.47%、 2年前→1年前：2.08%、 1年前→今年：-2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス大手町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.40m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月 |
| 2,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,380万円 | 82.70m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 93.21m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 111.33m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 81.84m²の部屋
〜
17.37万円 / 月 111.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス大手町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス大手町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.70m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 82.70m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 157.36m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.66m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 100.39m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.84m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 102.87m² | 4LDK / 8階 | 2015年9月 |
| 17万円 / 月 | 157.36m² | 4LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 81.84m² | 3LDK / 11階 | 2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 108.18m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 87.66m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートハウス大手町 | 958万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目1-23 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス小倉木町グランドアーク | 1,817万円 〜 3,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全167戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,917万円 〜 3,865万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| サンライフ小倉原町3 | 1,512万円 〜 2,630万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| クラシオン木町アネックス | 962万円 〜 3,100万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全133戸 |
| WIN小倉 | 1,048万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リード大手町 | 661万円 〜 3,102万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町17-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
| シャトレ大手町S | 1,862万円 〜 3,423万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-20 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャトレ大手町N | 1,699万円 〜 3,322万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-18 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラフィーネ金田 | 959万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| 以和貴マンション金田2 | 2,056万円 〜 2,664万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目2-5 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| ブラン・ノワール | 555万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| アビタシオン清水 | 840万円 〜 4,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町3-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| アンシャール | 561万円 〜 3,284万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,694万円 〜 2,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ギャラン吉野町 | 543万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-27 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,298万円 〜 1,983万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| リード真鶴 | 845万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 571万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| コートハウス中島通り | 867万円 〜 1,469万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 650万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 572万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全148戸 |
| プルーム真鶴 | 605万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| メゾンコガネ | 1,118万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| 小倉タワー | 3,010万円 〜 7,249万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17 |
2007年9月（築18年） 地上28階 / 全147戸 |
| ケイズプレイス旦過 | 849万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| スクエア152 | 2,178万円 〜 3,374万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全16戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,451万円 〜 3,954万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| アーベインルネス大門 | 823万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラフィーネ小倉 | 741万円 〜 3,838万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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2008年8月に完成したフローレンス大手町グランドアークは、福岡県北九州市小倉北区大手町を所在地としています。建物は地震・火事などの災害に強いSRC構造で、地上15階建てとなっています。なお、最寄駅にあたるのがJR日豊本線の南小倉駅で、徒歩15分でアクセスできます。また、北九州都市モノレール小倉線の旦過駅は徒歩20分の距離です。
| マンション名称 | フローレンス大手町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【駐車場】
7/7| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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