福岡県北九州市小倉北区大手町6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,997 万円 75.48m²の部屋
〜3,708 万円 111.01m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,997万円75.48m²の部屋26万円 / m²
〜3,708万円111.01m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区大手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,329万円 | 93.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,066万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,997万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,873万円 | 93.8％ |
| 8年後(築30年) | 1,660万円 | 83.1％ |
このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール大手町ツインフェアリーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 85.53m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 2,750万円 | 111.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 80.01m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,380万円 | 80.79m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 1,980万円 | 80.01m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,298万円 | 90.29m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 1,780万円 | 80.01m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.5万円75.48m²の部屋
〜18.19万円111.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール大手町ツインフェアリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール大手町ツインフェアリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.20m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 90.29m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.29m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 90.29m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.29m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 98.70m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 98.66m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール大手町ツインフェアリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール大手町ツインフェアリー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
| 交通 |
|
【外観】南東角部屋で、階下に住戸がないのも魅力です。
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,585万円 〜 3,389万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,367万円 〜 4,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| メゾンOM紫川 | 640万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 1,596万円 〜 3,121万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンリヤン木町 | 1,898万円 〜 3,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,534万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール吉野 | 658万円 〜 1,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレステージ小倉 | 508万円 〜 1,020万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,094万円 〜 2,419万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| ウインズ三萩野 | 448万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全19戸 |
| レーベンスグリュック | 524万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アイレックス | 1,118万円 〜 1,680万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目7-2 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エルム白銀 | 473万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルキャッスル50 | 565万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目7-23 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| エリオスコート | 556万円 〜 2,470万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| メディックス三萩野レジデンシャルタワー | 1,889万円 〜 4,222万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上27階 / 全87戸 |
| ニューサンリバー12番館 | 1,592万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-16 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ピアーノKM21 | 525万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラフィナーレアースコート魚町 | 790万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目5-8 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| エフズ・フラッツ古船場 | 513万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全88戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 756万円 〜 1,136万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全75戸 |
| アンジェロポスト7 | 1,632万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目8-3 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| パワーズ116 | 1,072万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-13 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全6戸 |
| プリンセス香春口 | 554万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南小倉 | 871万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目15-10 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミナスAi清水 | 698万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 1,672万円 〜 3,436万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウィルステージ古船場 | 595万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-17 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全44戸 |
| アリビオ南小倉 | 481万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| サンシャイン | 689万円 〜 1,132万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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