この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,114 万円 58.78m²の部屋
〜6,157 万円 77.46m²の部屋
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店舗外観
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ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
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店舗内観
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,114万円58.78m²の部屋70万円 / m²
〜6,157万円77.46m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市坂ノ下)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市坂ノ下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,070万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,984万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 3,766万円 | 92.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,547万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 4,114万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 4,027万円 | 97.9％ |
| 7年後(築25年) | 3,807万円 | 92.5％ |
| 12年後(築30年) | 3,586万円 | 87.2％ |
このマンションと、鎌倉市坂ノ下の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,114万円 (58.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクス湘南鎌倉オーシャンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 3,870万円 | 73.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 3,500万円 | 58.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,898万円 | 66.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,998万円 | 66.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3,580万円 | 58.78m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4,180万円 | 66.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,480万円 | 64.28m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,114万円 |
| 買取 | 2,469万円 〜 3,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.39万円58.78m²の部屋
〜20.76万円77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクス湘南鎌倉オーシャンビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 77.46m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県鎌倉市坂ノ下に所在地を置くリュクス湘南鎌倉オーシャンビューは、2007年4月に竣工しました。建物構造として、耐火性や耐震性に優れた鉄筋コンクリートを採用している地上3階・地下1階建てのマンションです。また、交通面においては、徒歩7分ほどの距離に江ノ島電鉄の乗り入れる長谷駅があり、最寄駅に該当します。
| マンション名称 | リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には駐車場がございます。
【周辺】やまか鎌倉店まで1877m
【周辺】鎌倉市立稲村ケ崎小学校まで800m
【周辺】鎌倉市立御成中学校まで1800m
【周辺】聖路加幼稚園まで1842m
【周辺】七里ケ浜楓幼稚園まで2626m
【周辺】医療法人大樹会ふれあい鎌倉ホスピタルまで2082m
【周辺】長谷駅(江ノ電 江ノ島電鉄線)まで560m
【周辺】稲村ヶ崎駅(江ノ電 江ノ島電鉄線)まで1543m
【周辺】鎌倉とうきゅうまで2189m
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴァンス鎌倉長谷 | 5,819万円 〜 6,739万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 4,571万円 〜 8,340万円 | 神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| シーサイドコート鎌倉若宮大路 | 5,051万円 〜 6,090万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-8 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラハ鎌倉材木座 | 4,011万円 〜 6,819万円 | 神奈川県鎌倉市材木座3丁目9-5 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全57戸 |
| エルザ鎌倉 | 8,419万円 〜 2億 4,057万円 | 神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| 鎌倉御成町マスターズハウス | 6,528万円 〜 1億 1,890万円 | 神奈川県鎌倉市御成町9-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークナード鎌倉小町 | 5,340万円 〜 7,590万円 | 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ウィークエンドハウスアレイ | 2,819万円 〜 1億 5,747万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2,691万円 〜 3,338万円 | 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| シーズガーデン鎌倉 | 2,351万円 〜 3,861万円 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 3,546万円 〜 1億 1,706万円 | 神奈川県鎌倉市山ノ内571-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| 北鎌倉サンマゴ | 3,398万円 〜 4,476万円 | 神奈川県鎌倉市山ノ内780-1 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| イリヴェール北鎌倉 | 2,352万円 〜 4,559万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド | 1,312万円 〜 2,085万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-7 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 6,479万円 〜 8,746万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目1-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 3,724万円 〜 4,530万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| パークハウス葉山丘邸 | 2,705万円 〜 6,510万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内224-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| 春由館 | 2,628万円 〜 3,281万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-26 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| 湘南アビタシオン | 1,577万円 〜 1,998万円 | 神奈川県藤沢市川名187-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| 逗子パークハウス弐番館 | 3,375万円 〜 4,347万円 | 神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレジール湘南鵠沼 | 3,429万円 〜 8,016万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| クリアT&T | 1,215万円 〜 1,744万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワーコート | 1,052万円 〜 1,321万円 | 神奈川県鎌倉市岡本2丁目21-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 1,225万円 〜 1,686万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目15-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| COMFLATS湘南 | 1,149万円 〜 1,873万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンシティー大船 | 2,489万円 〜 3,227万円 | 神奈川県鎌倉市大船6丁目8-9 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイムヒルサイドテラス | 1,427万円 〜 3,513万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-19 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドソフィア鎌倉 | 1,379万円 〜 1,790万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-33 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオス葉山ル・ブラン | 2,474万円 〜 4,716万円 | 神奈川県三浦郡葉山町長柄432-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全34戸 |
| パークホームズ藤沢鵠沼 | 4,241万円 〜 5,236万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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