ホームズマンション売却マンション査定神奈川県鎌倉市ビューフォート湘南

ビューフォート湘南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,744 万円 65.42m²の部屋

3,416 万円 65.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】やまか深沢店400m

    【周辺】やまか深沢店400m

    2/11
  • 【周辺】グルメシティ鎌倉店420m

    【周辺】グルメシティ鎌倉店420m

    3/11
  • 【周辺】セブンイレブン鎌倉深沢店340m

    【周辺】セブンイレブン鎌倉深沢店340m

    4/11
  • 【周辺】サンドラッグ鎌倉常盤店300m

    【周辺】サンドラッグ鎌倉常盤店300m

    5/11
  • 【周辺】そうてつローゼン鎌倉深沢店270m

    【周辺】そうてつローゼン鎌倉深沢店270m

    6/11
  • 【周辺】神奈川県立深沢高校1599m

    【周辺】神奈川県立深沢高校1599m

    7/11
  • 【周辺】鎌倉市立深沢小学校84m

    【周辺】鎌倉市立深沢小学校84m

    8/11
  • 【周辺】寺分保育園607m

    【周辺】寺分保育園607m

    9/11
  • 【周辺】たまや手広西店670m

    【周辺】たまや手広西店670m

    10/11
  • 【周辺】深沢郵便局362m

    【周辺】深沢郵便局362m

    11/11

ビューフォート湘南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビューフォート湘南は売ったらいくら?参考査定価格

2,744万円 (42万円 / m²) 65.42m²の部屋

3,416万円 (52万円 / m²) 65.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌倉市梶原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鎌倉市梶原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,438万円 100%
築30年(1年後) 2,412万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,744万円
1年後(築30年) 98.9% 2,715万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌倉市梶原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,744万円 (65.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 35万円 / m²

ビューフォート湘南周辺の中古マンション価格推移情報

ビューフォート湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.31%、 2年前→1年前:-8.36%、 1年前→今年:10.16%

神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

鎌倉市

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,744万円
買取 1,647万円 〜 2,196万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビューフォート湘南は貸したらいくら?参考賃料

9.52万円 / 月 65.42m²の部屋

11.9万円 / 月 65.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビューフォート湘南の賃料掲載履歴(34件)

ビューフォート湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
10万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
9.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
9.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年1月
9.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
9.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年6月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 2階 2021年4月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2021年3月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年9月
9.7万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
10万円 / 月 65.42m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2019年10月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 3階 2019年9月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年8月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年6月
9.8万円 / 月 65.42m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年6月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
9.8万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年5月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年4月
9.7万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2015年11月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
9.7万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年7月
9.9万円 / 月 65.42m² 3LDK / 3階 2013年1月
9.9万円 / 月 65.42m² 2LDK / 3階 2012年6月〜2012年7月
9.9万円 / 月 65.40m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月
10万円 / 月 65.42m² 3LDK / 4階 2012年3月
9.9万円 / 月 65.42m² 2LDK / 2階 2012年3月
9.7万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月
9.7万円 / 月 65.42m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月
9.8万円 / 月 65.42m² 2LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月
9.8万円 / 月 65.42m² 2LDK / 2階 2012年1月
11万円 / 月 65.42m² 3LDK / 2階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレーシア鎌倉寺分 3,711万円 〜 4,574万円 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全75戸
藤和シティホームズ湘南町屋 2,640万円 〜 3,702万円 神奈川県鎌倉市上町屋809 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全16戸
ヴェルアージュ鎌倉梶原 1,900万円 〜 2,274万円 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
藤和シティホームズ鎌倉山崎 2,388万円 〜 3,808万円 神奈川県鎌倉市山崎760 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全75戸
コスモ鎌倉台パークヒルズ 2,916万円 〜 4,577万円 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全50戸
ライオンズヒルズ鎌倉山 2,952万円 〜 4,774万円 神奈川県鎌倉市鎌倉山3丁目22-3 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全33戸
セレスト鎌倉台 3,173万円 〜 3,586万円 神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全13戸
日神パレステージ鎌倉台 3,210万円 〜 4,050万円 神奈川県鎌倉市台3丁目8-37 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全36戸
鎌倉岡本ガーデンホームズリーフガーデン 3,964万円 〜 4,501万円 神奈川県鎌倉市岡本1189-4 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全235戸
ファミリオ 2,983万円 〜 3,923万円 神奈川県藤沢市村岡東1丁目10-1 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
コルビュジェ藤沢 3,242万円 〜 4,739万円 神奈川県藤沢市村岡東1丁目1-8 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレストプラザ 2,001万円 〜 2,692万円 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目17-6 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ 2,968万円 〜 4,012万円 神奈川県鎌倉市岡本742-5 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全34戸
ダイヤグランデ藤沢 2,113万円 〜 2,745万円 神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全30戸
ストンフィールド湘南1 2,768万円 〜 3,734万円 神奈川県藤沢市川名1丁目2-1 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ルピナス鎌倉大船 3,605万円 〜 4,422万円 神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全35戸
サングレイス湘南藤沢壱番館 2,587万円 〜 3,970万円 神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全26戸
藤和シティホームズ藤沢 2,856万円 〜 3,841万円 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全45戸
ウィステリア藤沢 1,818万円 〜 2,384万円 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-17 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション藤沢東 2,914万円 〜 3,788万円 神奈川県藤沢市大鋸1丁目8-20 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全30戸
グランディール湘南 2,723万円 〜 3,679万円 神奈川県藤沢市南藤沢15-12 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサベルデ 1,070万円 〜 2,856万円 神奈川県藤沢市南藤沢10-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベスト大船 3,518万円 〜 4,188万円 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全31戸
ヒルズ藤沢パークステージ 4,299万円 〜 5,931万円 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全38戸
ライオンズマンション南藤沢 3,280万円 〜 4,315万円 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全34戸
グランコピエ鎌倉由比ガ浜 5,842万円 〜 1億 3,510万円 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目10-38 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全33戸
グランヴェール鎌倉由比ガ浜 6,127万円 〜 7,879万円 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目9-12 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全16戸
藤沢ガーデンハウス 4,155万円 〜 1億 5,021万円 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全45戸
リヴェール湘南 1,578万円 〜 4,225万円 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 1998年4月(築28年)
地上12階 / 全27戸
ルピナス鎌倉玉縄 1,811万円 〜 5,245万円 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目9-6 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビューフォート湘南の売却に強い不動産会社 11社

ビューフォート湘南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビューフォート湘南から近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 藤沢支店
物件から
3.0
  • 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目6−1 エスタ藤沢
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

昭和60年創業 全10店舗展開しています

当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(8)第3744号
株式会社リエルホーム
物件から
3.4
  • 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目17-11 順天ビル302
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分
  • 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩2分

地域密着にこだわって活動してます

売主様の売却のご事情に応じて、少しでも高く、少しでも早い売却を目指し、藤沢・鎌倉・逗子・茅ヶ崎の「不動産売却」に特化した活動を行っております。地元湘南在住のスタッフが、わかりやすく・丁寧に最適なご売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹花 治
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031761号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
3.5
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業49周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
3.6
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
CoCoDA BLOSSOM DESIGN株式会社
物件から
4.3
  • 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-17 モシール片瀬海岸1階
  • 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩2分

30年以上の仲介キャリアがございます。

藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中濱 整啓
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031745号
株式会社ランドスケープ
物件から
10.6
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目5-10 ランド上大岡西1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩7分

専門スタッフが対応します

当社は、横浜南部・湘南地域を中心に不動産売買を行っている会社です。営業全員が宅地建物取引士・2級FP技能士の資格を有して住宅ローンアドバイザー・2級建築士の資格を有するスタッフも在籍しているため税金・ローン・注文住宅等の問題も、専門性の高いスタッフがお悩みを一緒に解決します。当社直接買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 一郎
  • 免許番号神奈川県知事(03)第028334号
アクティリビング株式会社 湘南支店
物件から
16.1
  • 神奈川県平塚市見附町5-7 藤和平塚コープ2 1F
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 平塚駅 徒歩8分

早期売却の方限定で確実な査定いたします。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
【マンション】【戸建】どちらも対応可能!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社groove agent
物件から
41.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
42.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
46.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
リブパートナーズ株式会社
物件から
71.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ビューフォート湘南の物件概要

マンション名称 ビューフォート湘南
所在地
神奈川県鎌倉市梶原1丁目12-12 地図を見る
交通
  • 湘南モノレール / 湘南町屋駅 徒歩11分(約880m)
  • 湘南モノレール / 湘南深沢駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビューフォート湘南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • ビューフォート湘南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/14
  • ビューフォート湘南3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/14
  • ビューフォート湘南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/14
  • ビューフォート湘南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/14
  • ビューフォート湘南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/14
  • ビューフォート湘南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/14
  • ビューフォート湘南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/14
  • ビューフォート湘南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/14
  • ビューフォート湘南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/14
  • ビューフォート湘南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    11/14
  • ビューフォート湘南2LDK4階間取り

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築年月(築年数) 1997年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 積水ハウス 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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