福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,165 万円 32m²の部屋
〜1,644 万円 32.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,165万円32m²の部屋36万円 / m²
〜1,644万円32.2m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区梅林 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,265万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,232万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,146万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,061万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,165万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,134万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,056万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 977万円 | 83.9％ |
このマンションと、福岡市城南区梅林の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.09万円32m²の部屋
〜5.83万円32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム梅林駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム梅林駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドリーム梅林駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市城南区梅林を所在地とするドリーム梅林駅前は2007年3月に完工しました。遮音性に優れた鉄筋コンクリート構造のマンションで、地上4階建てとなっています。交通については、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線・梅林駅へ、徒歩2分ほどでアクセスすることができます。なお、周辺には西南杜の湖畔公園やあさひ保育園などがあります。
| マンション名称 | ドリーム梅林駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック付き
【周辺】最寄りの「梅林」駅
【周辺】物件周辺
【周辺】セブンイレブン
【周辺】スポーツクラブ
【周辺】定食屋さん
【周辺】ラーメン屋
【周辺】大学病院入口
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ野芥ステーション | 2,373万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,478万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| エル・ボヌール | 1,379万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| エテルノ | 957万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 凛 | 2,324万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エターナルK | 2,227万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラセール野芥 | 830万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール干隈 | 1,084万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| CasaFelicia | 1,087万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ七隈レイクサイド | 1,283万円 〜 7,921万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 909万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| アブティール七隈 | 1,566万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 1,809万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全55戸 |
| ボーナム七隈 | 1,480万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアネス賀茂 | 798万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイトスター片江 | 832万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| アレグリア城南 | 999万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-18 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュオール松山 | 830万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャメロットリブ | 1,919万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目1-31 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| グレースパーク | 759万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,188万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,691万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目8-15 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 788万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンティパーク重留 | 1,845万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市早良区重留4丁目2-52 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,379万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,917万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドリームライツ原 | 1,974万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドエクセル | 2,023万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,663万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| サーパス神松寺 | 2,541万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
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