この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,514 万円 61.96m²の部屋
〜3,782 万円 67.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,514万円61.96m²の部屋41万円 / m²
〜3,782万円67.89m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区梅林 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,057万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,007万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,880万円 | 91.4% |
築25年(12年後) | 1,753万円 | 85.2% |
築30年(17年後) | 1,626万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,514万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,453万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 2,298万円 | 91.4% |
12年後(築25年) | 2,143万円 | 85.2% |
17年後(築30年) | 1,988万円 | 79.1% |
このマンションと、福岡市城南区梅林の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,514万円 |
買取 | 1,509万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.83万円61.96m²の部屋
〜10.85万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・クレール梅林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・クレール梅林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
7.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・ド・クレール梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.35%、 2年前→1年前:15.99%、 1年前→今年:-6.53% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月に完工したメゾン・ド・クレール梅林は、地上4階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。福岡県福岡市城南区梅林がその所在地となっており、最寄駅にあたる福岡市地下鉄七隈線の梅林駅が徒歩7分ほどの場所にあります。なお、周辺エリアには、福岡大学をはじめとした複数の教育機関が設けられています。
マンション名称 | メゾン・ド・クレール梅林 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】冠木門のオートロックで外部者の侵入を軽減します。
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレド七隈 | 1,009万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-34 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバープレイス七隈 | 1,130万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルビータ七隈 | 1,112万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドュール城南 | 1,202万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
オークマンション | 994万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス和幸 | 1,926万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネスト野芥 | 2,641万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市早良区干隈6丁目26-9 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャロット城南 | 1,285万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
ラプロス飯倉 | 3,538万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
クレアケイ | 1,060万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
カメリアコート | 2,463万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
エレヴァート城南 | 1,668万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルマンションアクティス原 | 2,853万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全87戸 |
ドリームライツ原ドゥ | 2,569万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トニーコート弐番館 | 2,679万円 〜 4,988万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
メルベーユ | 2,582万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
ハートリーフ友泉亭 | 2,798万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクロス荒江セントプレイス | 2,684万円 〜 8,124万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
コンフォール別府 | 2,588万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドゥスィール別府 | 1,918万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ | 1,914万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市早良区田村5丁目1-5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
リビエール原 | 1,771万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリヤン荒江 | 2,581万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,186万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
アクロス原ブルームテラス | 3,118万円 〜 5,187万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全31戸 |
クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,199万円 〜 6,136万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クランリージェ | 2,805万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリスパイル | 2,738万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクサス藤崎カーサ | 5,012万円 〜 6,461万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローイング別府 | 1,605万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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