福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,077 万円 63.75m²の部屋
〜3,283 万円 73.62m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,077万円63.75m²の部屋33万円 / m²
〜3,283万円73.62m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区梅林 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,604万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,077万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,924万円 | 92.6％ |
このマンションと、福岡市城南区梅林の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,077万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.92万円63.75m²の部屋
〜10.26万円73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に立地してます。
【周辺】
【周辺】七隈小学校
【周辺】梅林中学校
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルシオマンション | 701万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイトレジュリー1 | 766万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティリーコート城南 | 1,910万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目3-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラガール七隈 | 899万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| グリシーヌ梅林 | 710万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目19-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 2,427万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 972万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール飯倉南 | 2,217万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-5 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全83戸 |
| アドラブール干隈 | 986万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目55-22 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フュルステンホフ | 755万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ2 | 2,250万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目44-17 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズトップ七隈 | 1,130万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ弐番館 | 1,909万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目29-25 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメックス飯倉 | 2,452万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テングッド片江 | 867万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ松枝 | 727万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 761万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・リゾ | 948万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパシオ片江 | 507万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目41-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミューゼエヴァ | 782万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目20-5 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 2,963万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目17-20 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント21茶山 | 2,452万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目14-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館 | 2,589万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー飯倉 | 716万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 | 2,928万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 2,121万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目6-36 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンパーク野芥 | 1,871万円 〜 3,000万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目27-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト'00 | 885万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルフィ | 777万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァン21 | 1,092万円 〜 1,521万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目43-20 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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