福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,219 万円 63m²の部屋
〜3,598 万円 73.89m²の部屋
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☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アムール飯倉南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,449万円 |
73.89m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,219万円 63m²の部屋 35万円 / m²
〜3,598万円 73.89m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区干隈 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,199万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,040万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,219万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,188万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,031万円 | 91.5％ |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,219万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール飯倉南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,219万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.54万円 63m²の部屋
〜9.9万円 73.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムール飯倉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アムール飯倉南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目50-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】総戸数83戸10階建て8階部分です。福岡市営地下鉄七隈線「野芥」駅まで、約650M（徒歩9分）で交通の便も良いマンションです。
【外観】【建物入口】マンション正面入り口です。ここの階段からを登ったところが入口になっています。階段横にはスロープもありますので、ベビーカーや車椅子も大丈夫です。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。ガラス張りで明るく、手入れ・管理が行き届き綺麗です。もちろん、オートロックなので安心です。管理形態は全部委託の日勤管理です。
【駐車場】
【周辺】城南郵便局まで徒歩4分（300M）です。ゆうちょ利用・荷物の発送もできて便利です。
【周辺】
【周辺】福岡市営地下鉄七隈線「野芥」駅まで、約650M（徒歩9分）です。地下鉄は、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
【周辺】梅林中学校まで徒歩13分(1000M)です。通学距離としては丁度いいですよ。毎日歩くことで体力もつきますね。
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ弐番館 | 1,974万円 〜 3,379万円 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目29-25 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドラブール干隈 | 986万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目55-22 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ2 | 2,246万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目44-17 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス飯倉 | 2,451万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 2,071万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイトレジュリー1 | 841万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー飯倉 | 721万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリマヴェーラ | 1,077万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1-17 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティリーコート城南 | 1,901万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目3-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 1,066万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルシオマンション | 701万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラガール七隈 | 996万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| グリシーヌ梅林 | 712万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目19-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 七隈文ヶ丘レジデンス | 2,628万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目7-42 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| アミューゼエヴァ | 772万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目20-5 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク野芥 | 1,873万円 〜 3,000万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目27-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ松枝 | 726万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目1-22 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズトップ七隈 | 1,289万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フュルステンホフ | 842万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・リゾ | 946万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目15-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| U.F.O.Bld. | 1,847万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-12 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァン21 | 1,097万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目43-20 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デイライトやまだ | 1,843万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目28-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルテール飯倉 | 2,338万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目10-50 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アザレアコート | 2,331万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目26-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターウエスト | 1,983万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-26 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント岩室2 | 1,832万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目13-8 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,256万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレ茶山 | 665万円 〜 5,121万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-40 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,246万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
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