福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
869万円 30m²の部屋 29万円 / m²
〜1,766万円 41.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区南片江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区南片江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 593万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 585万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 542万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 869万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 857万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 793万円 | 91.3％ |
このマンションと、福岡市城南区南片江の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
869万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 522万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.4万円 30m²の部屋
〜6.88万円 41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テングッド片江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テングッド片江 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目2-37 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】マックスバリュエクスプレス南片江店 徒歩6分。 450m
【周辺】セブンイレブン福大片江店 徒歩2分。 150m
【周辺】ファミリーマート城南片江5丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡西片江店 徒歩5分。 330m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス片江店 徒歩5分。 340m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩12分。 940m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトナール城南 | 802万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト'00 | 889万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市城南区片江2丁目14-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクロポリス | 877万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィ | 906万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ片江 | 944万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フュルステンホフ | 842万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオマンション | 701万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| キロロコート七隈 | 1,479万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーティリーコート城南2 | 1,266万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目15-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラガール七隈 | 996万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヒルズトップ七隈 | 1,289万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 2,071万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| JGMヴェルデ城南 | 2,237万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| サンジュール東油山 | 1,916万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| シェソワK・T | 2,376万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目2-22 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイトレジュリー1 | 841万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目28-9 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ七隈 | 1,066万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ梅林 | 712万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目19-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーティリーコート城南 | 1,901万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目3-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルマンション神松寺2 | 1,966万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目20-15 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 1,947万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス長尾 | 1,663万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-2 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインビラ城南 | 988万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンツァ2番館 | 1,126万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス長尾ヒルズ | 2,209万円 〜 5,567万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2,378万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルマンションラフィネ長尾 | 2,637万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目2-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| KOKO47 | 1,009万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目7-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール友泉亭 | 1,083万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目4-29 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,179万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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