福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,370 万円 70.03m²の部屋
〜3,968 万円 86m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,370万円 （34万円 / m²） 70.03m²の部屋
〜3,968万円 （46万円 / m²） 86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,856万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,782万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,593万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,405万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,370万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,309万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 2,152万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 1,995万円 |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,370万円 (70.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
グランフォーレ野芥ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ野芥ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,440万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,490万円 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,580万円 | 70.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 2,680万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,370万円 |
| 買取 | 1,422万円 〜 1,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 70.03m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ野芥ステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ野芥ステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 84.05m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルノ | 946万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 凛 | 2,299万円 〜 3,792万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,463万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全72戸 |
| エターナルK | 2,205万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラセール野芥 | 820万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール干隈 | 1,073万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| ドリーム梅林駅前 | 1,134万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| サムティ七隈レイクサイド | 1,273万円 〜 7,855万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・ボヌール | 1,345万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| CasaFelicia | 1,078万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアネス賀茂 | 788万円 〜 1,167万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 909万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| アブティール七隈 | 1,556万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-8 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボーナム七隈 | 1,473万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 1,805万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全55戸 |
| グランデュオール松山 | 821万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャメロットリブ | 1,907万円 〜 2,922万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目1-31 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,163万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 782万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドエクセル | 1,995万円 〜 2,853万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| ホワイトスター片江 | 825万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目52-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全80戸 |
| ドリームライツ原 | 1,963万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,368万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,912万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンハウス | 1,683万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目8-15 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア城南 | 992万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-18 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースパーク | 755万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,657万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンハイム | 1,500万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目1-7 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルシオール次郎丸 | 2,510万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目2-50 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
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福岡県福岡市城南区干隈にあるグランフォーレ野芥ステーションは、2007年3月に建てられました。地上5階建てのマンションであり、耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。また、福岡市地下鉄七隈線・野芥駅が最寄駅として挙げられ、徒歩4分ほどでアクセスすることができます。なお、近くにはりんどう保育園などが存在します。
| マンション名称 | グランフォーレ野芥ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】イオン野芥店 徒歩5分。 350m
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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