福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,283 万円 39.2m²の部屋
〜7,921 万円 152.44m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サムティ七隈レイクサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
39.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
39.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,283万円39.2m²の部屋33万円 / m²
〜7,921万円152.44m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区干隈 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,594万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,573万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,464万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,355万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,283万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,266万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,178万円 | 91.9％ |
| 11年後(築30年) | 1,091万円 | 85.0％ |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (39.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円39.2m²の部屋
〜24.78万円152.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ七隈レイクサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ七隈レイクサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 152.44m² | 5LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ七隈レイクサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サムティ七隈レイクサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン野芥店 徒歩11分。 820m
【周辺】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店 徒歩23分。 1810m
【周辺】サンリブ木の葉モール橋本 徒歩41分。 3270m
【周辺】マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩4分。 300m
【周辺】ドラッグセガミ干隈店 徒歩4分。 290m
【周辺】ドラッグストアモリ七隈店 徒歩16分。 1230m
【周辺】セブンイレブン福岡干隈1丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート福岡七隈六丁目店 徒歩6分。 430m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール干隈 | 1,084万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| 凛 | 2,324万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エターナルK | 2,227万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ショウサンライズ | 1,970万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全3戸 |
| タカサンライズ | 2,074万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルカーサ七隈 | 858万円 〜 1,135万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 909万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ソラーレ城南 | 1,561万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2,373万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| エル・ボヌール | 1,379万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ボーナム七隈 | 1,480万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 957万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム梅林駅前 | 1,165万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデュオール松山 | 830万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,044万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ七隈駅前 | 2,461万円 〜 4,379万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全92戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,188万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,478万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| プラセール野芥 | 830万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 788万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビビエンタ松山 | 980万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,379万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,917万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| クリアネス賀茂 | 798万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームライツ原 | 1,974万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,663万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| CasaFelicia | 1,087万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 3,049万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレヌセゾン葉月 | 1,908万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,582万円 〜 2,813万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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