福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,480 万円 56.9m²の部屋
〜3,077 万円 56.9m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,480万円56.9m²の部屋44万円 / m²
〜3,077万円56.9m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区別府)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,738万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,562万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,386万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,210万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,480万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,449万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,292万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 2,134万円 | 86.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,977万円 | 79.7％ |
このマンションと、福岡市城南区別府の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (56.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.97万円56.9m²の部屋
〜10.26万円56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォール別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市城南区別府を所在地とするコンフォール別府は、2011年3月に建設されました。地上4階建てのマンションで、建物構造として耐久性に優れたRC構造を採用しています。また、最寄駅に挙げられるのは福岡市地下鉄七隈線・茶山駅で、現地より徒歩4分ほどでアクセスすることが可能です。なお、近隣エリアには茶山幼稚園などがあります。
| マンション名称 | コンフォール別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マルキョウ別府店 徒歩7分。 540m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩13分。 1040m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩13分。 1020m
【周辺】セブンイレブン福岡別府7丁目店 徒歩6分。コンビニ 460m
【周辺】サニー茶山店 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン別府店 徒歩6分。ドラックストア 410m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マニフィカ別府 | 1,314万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジオ別府プレミアム | 3,557万円 〜 5,466万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| クランリージェ | 2,790万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローイング別府 | 1,576万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目16-25 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ブルネット | 996万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| グランメール西新 | 1,767万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,697万円 〜 8,104万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 3,009万円 〜 5,278万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地10-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全105戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,600万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,080万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,748万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| サーパス荒江 | 2,490万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全85戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,960万円 〜 6,110万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 3,007万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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