福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,980 万円 71.25m²の部屋
〜4,412 万円 74.37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アンピール別府2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンピール別府2の売却に役立つ情報をチェック!
アンピール別府2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,990万円 |
71.25m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| TERASS KYUSHU/株式会社TERASS | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
71.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| SumoSumo博多店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,980万円 (42万円 / m²) 71.25m²の部屋
〜4,412万円 (59万円 / m²) 74.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.25m²の部屋の場合 | 74.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,980万円 | 4,412万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万9,400円 | 152万1,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万9,400円 | 156万1,960円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,870万9,622円 | 4,255万3,694円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アンピール別府2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:4.28%、 1年前→今年:4.65% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール別府2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 74.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,980万円 |
| 買取 | 1,788万円 〜 2,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.67万円 / 月 71.25m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 74.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール別府2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール別府2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスパリア城南 | 890万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-33 |
1995年1月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト城南 | 1,602万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目21-23 |
1992年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 463万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-39 |
1995年6月(築31年) 地上9階 / 全47戸 |
| ロイヤルコンフォート別府7 | 987万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目21-10 |
1992年10月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンセリティーナチカ | 2,369万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12-8 |
1993年4月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
| コージーカーサ別府駅前 | 1,007万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目11-4 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション別府5 | 2,879万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| ダイナコート鳥飼 | 525万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-39 |
1992年1月(築35年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シモ・セトゥール | 829万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目8-21 |
1993年9月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジビレッジ | 2,607万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目4-9 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ロッサ | 2,380万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目1-4 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
| エステート.モア鳥飼NOVA | 542万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月(築32年) 地上3階 / 全45戸 |
| パレット | 891万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全28戸 |
| エステート・モア鳥飼 | 480万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目2-14 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全50戸 |
| エンゼルハイム鳥飼第2 | 2,525万円 〜 4,365万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルマンション別府6 | 3,334万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目2-43 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全14戸 |
| エクセルコートゼンショウ | 2,282万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目4-34 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ鳥飼 | 3,244万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルコートワカサ2 | 2,812万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム六本松 | 1,469万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-17 |
1995年1月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| O.C.アパルタメント | 2,259万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目13-23 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムビレッジHIRO | 2,590万円 〜 3,874万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-4 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
| アクティブ | 816万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園5号棟 | 2,417万円 〜 5,340万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地5 |
1992年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロリブル | 2,597万円 〜 4,226万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
| ジャパンパル | 1,140万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-7 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全35戸 |
| アーベインルネス梅光園4号棟 | 2,669万円 〜 4,435万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地4 |
1992年6月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1,450万円 〜 4,980万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地7 |
1994年4月(築33年) 地上7階 / 全63戸 |
| アンピール六本松 | 2,244万円 〜 4,818万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-13 |
1994年9月(築32年) 地上12階 / 全22戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,753万円 〜 1億 130万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール別府 | 2,124万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目15-18 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全12戸 |
| アンピール小笹南 | 1,951万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目6-7 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全49戸 |
| アンピール長尾 | 2,092万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全102戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンピール別府2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アンピール別府2から近い順に表示しています
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
店舗内観
地域密着!専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!
社員画像
昭和62年創業、不動産売買専門店です。
地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい
社員画像
不動産売買は西鉄不動産にお任せください。
西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。
社員画像
安心の売却!宅建士×相続鑑定士×税理士
「宅建士×相続鑑定士×税理士」の独自メソッドで、住み替えから離婚・相続まで、あらゆるご事情に伴うご売却をワンストップで解決します。
全社員が「想いを繋ぐ」を原点に、常に細心の注意を払い、最良の方法を導き出す誠実な対応を徹底。
圧倒的な専門知識と提案力で、安心・納得のご売却を誠心誠意サポートします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!
社員画像
不動産売却専門店、専門スタッフ対応
福岡市中央区を拠点に「想いを扱う不動産会社」として、誠実で丁寧な売却サポートを行っています。数字よりも信頼を重視し、一人ひとりの背景に寄り添いながら、納得のいく不動産取引を実現します。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
信頼される、選ばれ続ける、頼れる会社
宅地建物取引士の資格を持つ精鋭スタッフが揃い、ローンや金融に強みを持っています。また不動産売却、マンションや一戸建ての査定、土地の売却や買取にも力を入れております。弊社は、物件情報だけでなく、住まいに関する幅広い情報やサービスを提供し、お客様一人ひとりのニーズに応えて行けるよう尽力しております。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
福岡市の不動産売却相談
福岡市を中心に不動産売却・査定のご相談に対応しています。宅建士・FPの知識と業界経験を活かし、市場動向を踏まえた査定や販売方法をご提案します。「まずは価格を知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA
売物件求めています!
お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方
地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守
店舗内観
業界歴10年以上のスタッフがご対応します
福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。
店舗内観
売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
売却に強い中古住宅専門不動産店
全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。
社員画像
福岡の不動産なら弊社JSSへ
福岡県の不動産売却・買取は弊社にお任せください!
弊社は不動産売買仲介と直接買取の両方に対応しており、お客様のご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
社内には複数の宅地建物取引士に加え、金融業界出身のスタッフも在籍しております。
店舗内観
『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピール別府2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年8月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市城南区別府3丁目2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1993年8月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか